一棟アパート｜投資
Naz Docale ikegami
ここに注目！◆１棟アパート◆現在全室稼働中◆□東急多摩川線「矢口渡」駅まで徒歩8分平坦立地□令和6年2月完成の築浅物件□設備充実・オートロック・防犯カメラ・モニター付きインターフォン・エアコン・IHクッキングヒーター・複層ガラス・宅配ボックス□１R×3戸、２K×2戸、１LDK×1戸の全6戸□バス・トイレ別の間取り□住宅性能評価劣化等級２級建築□スーパー・ドラックストア・コンビニ等が徒歩10分以内【現在賃貸中、想定利回り4.5％、満室時想定年間賃料6,936,000円（月々578,000円）】
| 価格 |
1億5,400万円
利回り4.5%
満室時想定年収：693万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区池上 （詳細非公開） |
| 交通 | 矢口渡駅（徒歩8分）｜武蔵新田駅（徒歩10分）｜池上駅（徒歩11分） |
| 築年月 | 築2年（2024年2月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：157.64m² (47.68坪)／ 土地：114.11m² (34.51坪)（公簿） 専有：最小15.6m² (4.71坪)～最大36.61m² (11.07坪) |
| 現況 | 総戸数6戸 |
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情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/3/17）
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- 築3年以内
交通
- 矢口渡駅東急多摩川線徒歩8分（約640m）
- 武蔵新田駅東急多摩川線徒歩10分（約800m）
- 池上駅東急池上線徒歩11分（約880m）
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り その他 駐車場 接道状況 - 接道1：公道、北、幅員5.4m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種中高（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02165-000413 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 ※利回りは公租公課その他必要費用の控除前のものです。（年間賃料収入 ÷ 購入金額 ＝ 表面利回り）※賃… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- サミットストア池上8丁目店約220m(徒歩3分)
- まいばすけっと東矢口1丁目店約550m(徒歩7分)
- マルエツ新田店約800m(徒歩10分)
- 東急ストア池上店約950m(徒歩12分)
- オーケー矢口店約1km(徒歩13分)
- ローソン東矢口二丁目店約350m(徒歩5分)
- サンドラッグCVS矢口渡店約500m(徒歩7分)
- 島忠大田千鳥店約600m(徒歩8分)
- コジマ×ビックカメラ池上店約1.3km(徒歩17分)
- 蒲田安方郵便局約400m(徒歩5分)
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一棟アパート｜投資1億5,400万円利回り4.5%築2年東京都大田区池上
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徒歩3分。
徒歩9分。
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