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大楽ビル
ここに注目！◆１棟ビル◆駅近物件になり周辺環境良好◆□多数の路線に乗り入れ可能な池袋駅まで徒歩8分の立地□各階が１戸になり事務所等に使用可能□2025年3月室内設備を交換【現在賃貸中、想定利回り5.87％、満室時想定年間賃料5,820,000円（月々485,000円）】
| 価格 |
8,800万円
利回り5.76%
満室時想定年収：507万円
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|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区池袋 （詳細非公開） |
| 交通 | 池袋駅（徒歩8分）｜要町駅（徒歩7分） |
| 築年月 | 築52年（1973年8月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：98.07m² (29.66坪)／ 土地：44.66m² (13.5坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数4戸 一部賃貸中 |
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/4/1）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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- 池袋駅西武池袋線、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線、JR湘南新宿ライン、JR埼京線、東京メトロ副都心線、東京メトロ有楽町線、JR山手線徒歩8分（約640m）
- 要町駅東京メトロ副都心線、東京メトロ有楽町線徒歩7分（約560m）
物件概要
建物の階建 地上4階建 主要採光面 構造 鉄骨造 間取り その他 専有面積 部屋の間取り その他その他 駐車場 接道状況 - 接道1：公道、北東、幅員4.2m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種中高（建ぺい率：60％ / 容積率：300％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 管理形態 管理組合 指定なし 引渡し 相談 管理人 取引態様 仲介 物件No B02165-000367 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 収益物件 ※利回りは公租公課その他必要費用の控除前のものです。（年間賃料収入 ÷ 購入金額 ＝ 表面利… 主な周辺施設
- ライフ池袋三丁目店約260m(徒歩4分)
- まいばすけっと西池袋5丁目店約280m(徒歩4分)
- 業務用スーパーSHIODAYA池袋西口店約500m(徒歩7分)
- ファミリーマート西池袋五丁目店約270m(徒歩4分)
- ココカラファイン西池袋店約350m(徒歩5分)
- ビックカメラ池袋西口店約750m(徒歩10分)
- 豊島高松郵便局約500m(徒歩7分)
- 豊島区役所約1.6km(徒歩20分)
- 三井住友銀行池袋支店約600m(徒歩8分)
- 私立立教大学約350m(徒歩5分)
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この物件へのお問合せ
その他｜投資8,800万円利回り5.76%築52年東京都豊島区池袋
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写真枚数：5枚
※図面と異なる場合は現況優先。
徒歩4分。
徒歩6分。
徒歩11分。
徒歩24分。
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オークションハウス「Sotheby’s」を起源に、世界80以上の国と地域に広がる高級不動産仲介ブランドSotheby’s International Realty®。歴史ある高級不動産ブランドのグローバルネットワークを活かし、日本国内はもちろん、世界各国の価値ある不動産をご紹介。資産形成・運用の視点から、売買仲介に加え、税務・法務など各分野の専門家と連携し、総合的なサポートします。