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西倉ビル
ここに注目！◆１棟ビル◆RC造の3階建て地下1階付き◆□西武池袋線「小手指」駅まで徒歩10分の立地□店舗付き事務所×1戸、店舗×5戸の全6戸□2017年2月修繕工事実済（外装工事・屋上防水工事）□徒歩10分以内にスーパー、ドラックストア、コンビニ等がそろう【現在賃貸中、想定利回り8.55％、満室時想定年間賃料9,242,424円（月々770,202円）】
| 価格 |
1億800万円
利回り8.55%
満室時想定年収：924万2,424円
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|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市榎町 （詳細非公開） |
| 交通 | 小手指駅（徒歩10分）｜新所沢駅（徒歩19分） |
| 築年月 | 築38年（1987年8月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：323.05m² (97.72坪)／ 土地：163.17m² (49.35坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数6戸 一部賃貸中 |
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情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/4/2）
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※図面と異なる場合は現況優先。
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- 小手指駅西武池袋線徒歩10分（約800m）
- 新所沢駅西武新宿線徒歩19分（約1.6km）
物件概要
建物の階建 地上3階建 主要採光面 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 間取り その他 専有面積 部屋の間取り その他その他 駐車場 接道状況 - 接道1：公道、南西、幅員12.0m 接道2：公道、北西、幅員12.0m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 準住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 管理形態 管理組合 指定なし 引渡し 相談 管理人 取引態様 仲介 物件No B02165-000329 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 収益物件 ※利回りは公租公課その他必要費用の控除前のものです。（年間賃料収入 ÷ 購入金額 ＝ 表面利… 主な周辺施設
- 西友所沢榎町店約270m(徒歩4分)
- サンディ小手指店約230m(徒歩3分)
- ロピア所沢島忠ホームズ店約600m(徒歩8分)
- ヨークフーズ小手指店約750m(徒歩10分)
- セブンイレブン所沢小手指町1丁目店約450m(徒歩6分)
- マツモトキヨシ所沢小手指店約550m(徒歩7分)
- 島忠ホームズ所沢店約550m(徒歩7分)
- ノジマ所沢本店約1.7km(徒歩22分)
- 所沢緑町郵便局約350m(徒歩5分)
- 所沢市役所約3km(徒歩38分)
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その他｜投資1億800万円利回り8.55%築38年埼玉県所沢市榎町
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写真枚数：2枚
※図面と異なる場合は現況優先。
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