一棟マンション｜投資
エスパル汐見
ここに注目！◆１棟マンション◆現在全室稼働中◆□西千葉駅まで徒歩7分、千葉駅まで徒歩11分の立地□2DK×6戸、1DK×8戸、1K×10戸 全24戸□バス・トイレ別□移動に便利なエレベーター付き□歩10分以内にコンビニ、スーパー、ドラッグストアあり【現在賃貸中、想定利回り6.90％、満室時想定年間賃料18,510,000円（月々1,542,500円）】
| 価格 |
2億6,800万円
利回り6.9%
満室時想定年収：1,851万円
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|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町 （詳細非公開） |
| 交通 | 西千葉駅（徒歩7分）｜千葉駅（徒歩11分） |
| 築年月 | 築37年（1988年5月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：882.16m² (266.85坪)／ 土地：303.62m² (91.84坪)（公簿） 専有：最小19.83m² (5.99坪)～最大40.49m² (12.24坪) |
| 現況 | 総戸数24戸 一部賃貸中 |
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情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/3/22）
- 物件写真･概要
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- 西千葉駅JR中央・総武線徒歩7分（約560m）
- 千葉駅京成千葉線、千葉都市モノレール2号線、JR内房線、JR中央・総武線、JR外房線、千葉都市モノレール１号線、JR総武本線、JR成田エクスプレス徒歩11分（約880m）
物件概要
建物の階建 地上5階建 間取り その他 駐車場 接道状況 - 接道1：公道、南西、幅員8.0m 接道2：北西、幅員6.0m 接道3：公道、北東、幅員4.4m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：90％ / 容積率：300％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02165-000311 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - エレベーター
- その他：公営水道・本下水
備考 ※告知事項有※利回りは公租公課その他必要費用の控除前のものです。（年間賃料収入 ÷ 購入金額 ＝ 表面… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- ローソン千葉春日一丁目店約230m(徒歩3分)
- セブンイレブン西千葉本通り店約350m(徒歩5分)
- ワイズマートペリエ西千葉店約450m(徒歩6分)
- 西友西千葉店約450m(徒歩6分)
- ミニコープ登戸店約550m(徒歩7分)
- マツモトキヨシペリエ西千葉店約450m(徒歩6分)
- 増田病院約210m(徒歩3分)
- ハンズ千葉店約900m(徒歩12分)
- 千葉松波郵便局約500m(徒歩7分)
- 千葉市役所約1.5km(徒歩19分)
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資2億6,800万円利回り6.9%築37年千葉県千葉市中央区汐見丘町
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写真枚数：3枚
◆参考間取り◆※図面と異なる場合は現況優先。
■エレベーター■
■2路線以上利用可能■
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オークションハウス「Sotheby’s」を起源に、世界80以上の国と地域に広がる高級不動産仲介ブランドSotheby’s International Realty®。歴史ある高級不動産ブランドのグローバルネットワークを活かし、日本国内はもちろん、世界各国の価値ある不動産をご紹介。資産形成・運用の視点から、売買仲介に加え、税務・法務など各分野の専門家と連携し、総合的なサポートします。