一棟マンション｜投資
サンフレグランス
ここに注目！◆１棟マンション◆RC造4階建て全20戸◆□京王線「千歳烏山」駅まで徒歩17分の立地□店舗・事務所1戸、居住19戸の全20戸□2022年１月：オートロック新規設置、全住戸モニター付きインターフォン新規設置【現在賃貸中、想定利回り6.1％、満室時想定年間賃料14,847,600円（月々1,237,300円）】
| 価格 |
2億4,340万円
利回り6.1%
満室時想定年収：1,484万7,600円
|
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区上祖師谷 （詳細非公開） |
| 交通 | 千歳烏山駅（徒歩17分）｜成城学園前駅（バスで13分） |
| 築年月 | 築33年（1992年8月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：422.89m² (127.92坪)／ 土地：277.26m² (83.87坪)（公簿） 専有：最小18.01m² (5.44坪)～最大36.8m² (11.13坪) |
| 現況 | 総戸数20戸 一部賃貸中 |
【WEB面談可】
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/4/1）
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◆参考間取り◆※図面と異なる場合は現況優先。
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■オートロック■
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■モニター付きインターフォン■
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徒歩15分。
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徒歩24分。
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！交通
- 千歳烏山駅京王線徒歩17分（約1.4km）
- 成城学園前駅小田急線バス13分
物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り その他 駐車場 接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種中高（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02165-000220 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - オートロック
備考 ※自販機収入あり※現況有姿※利回りは公租公課その他必要費用の控除前のものです。（年間賃料収入 ÷ 購… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- サミットストア千歳台店約1.1km(徒歩14分)
- 西友調布入間町店約1km(徒歩13分)
- 業務スーパー粕谷店約1.1km(徒歩14分)
- セブンイレブン世田谷榎店約350m(徒歩5分)
- ウェルパーク世田谷上祖師谷店約700m(徒歩9分)
- 島忠ホームズ仙川店約1.3km(徒歩17分)
- 医療法人社団緑眞会世田谷北部病院約1.7km(徒歩22分)
- 世田谷上祖師谷二郵便局約100m(徒歩2分)
- 祖師谷公園約44m(徒歩1分)
- 世田谷区粕谷区民センター約1km(徒歩13分)
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一棟マンション｜投資2億4,340万円利回り6.1%築33年東京都世田谷区上祖師谷
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写真枚数：5枚
◆参考間取り◆※図面と異なる場合は現況優先。
■オートロック■
■モニター付きインターフォン■
徒歩15分。
徒歩24分。
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