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長谷川ビル
ここに注目！◆１棟ビル◆現在全室稼働中◆□西武国分寺線「鷹の台」駅まで徒歩1分の好立地□住居×1戸、店舗×7戸の全8戸□駅前のため人通りも多い好立地□住環境も良好【現在賃貸中、想定利回り6.3％、満室時想定年間賃料16,522,020円（月々1,376,835円）】
| 価格 |
2億5,410万円
利回り6.5%
満室時想定年収：1,652万2,020円
|
|---|---|
| 住所 | 東京都小平市たかの台 （詳細非公開） |
| 交通 | 鷹の台駅（徒歩1分） |
| 築年月 | 築41年（1984年10月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：439.41m² (132.92坪)／ 土地：228.09m² (68.99坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数8戸 一部賃貸中 |
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/4/1）
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- 駅徒歩1分以内
交通
- 鷹の台駅西武国分寺線駅近!徒歩1分（約80m）
物件概要
建物の階建 地上3階建 主要採光面 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 間取り その他 専有面積 部屋の間取り その他その他 駐車場 接道状況 - 接道1：公道、北、幅員5.5m 接道2：公道、東、幅員5.5m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 管理形態 管理組合 指定なし 引渡し 相談 管理人 取引態様 仲介 物件No B02165-000212 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - 都市ガス
- その他：本下水
備考 収益物件 ※３階のみオール電化※利回りは公租公課その他必要費用の控除前のものです。（年間賃料収入 ÷… 主な周辺施設
- 業務スーパーたかの台店約500m(徒歩7分)
- コープみらい ミニコープ鷹の台店約250m(徒歩4分)
- いなげや小平学園西町店約1.2km(徒歩15分)
- マルエツ戸倉店約1.4km(徒歩18分)
- ファミリーマート鷹の台駅前店約14m(徒歩1分)
- コジマ×ビックカメラ小平店約1.3km(徒歩17分)
- 私立武蔵野美術大学約1.3km(徒歩17分)
- 小平市役所約2.1km(徒歩27分)
- たかの台駅前郵便局約110m(徒歩2分)
- 小平市立中央公園約220m(徒歩3分)
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この物件へのお問合せ
その他｜投資2億5,410万円利回り6.5%築41年東京都小平市たかの台
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写真枚数：4枚
※図面と異なる場合は現況優先。
■駅まで平坦■
■陽当り良好■
■角地■
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オークションハウス「Sotheby’s」を起源に、世界80以上の国と地域に広がる高級不動産仲介ブランドSotheby’s International Realty®。歴史ある高級不動産ブランドのグローバルネットワークを活かし、日本国内はもちろん、世界各国の価値ある不動産をご紹介。資産形成・運用の視点から、売買仲介に加え、税務・法務など各分野の専門家と連携し、総合的なサポートします。