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イーカム宮前平ビル
ここに注目！◆１棟ビル◆各階に1戸◆□東急田園都市線「宮前平」駅まで徒歩2分平坦立地□各階が事務所仕様になり全4戸□大通りに面し人通りが多い□駅近のため周辺環境良好【現在賃貸中、想定利回5.5％、満室時想定年間賃料42,240,000円（月々3,520,000円）】
| 価格 |
7億2,800万円
利回り5.8%
満室時想定年収：4,224万円
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|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平 （詳細非公開） |
| 交通 | 宮前平駅（徒歩2分）｜鷺沼駅（徒歩15分） |
| 築年月 | 築19年（2006年9月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：840.54m² (254.26坪)／ 土地：294m² (88.93坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数4戸 一部賃貸中 |
【WEB面談可】
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/3/9）
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※図面と異なる場合は現況優先。
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■駅まで平坦■
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■陽当り良好■
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徒歩3分。
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徒歩2分。
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徒歩3分。
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徒歩3分。
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- 駅徒歩3分以内
交通
- 宮前平駅東急田園都市線駅近!徒歩2分（約160m）
- 鷺沼駅東急田園都市線徒歩15分（約1.2km）
物件概要
建物の階建 地上4階建 主要採光面 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 間取り その他 専有面積 部屋の間取り その他その他 駐車場 接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 管理形態 管理組合 指定なし 引渡し 相談 管理人 取引態様 仲介 物件No B02165-000205 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - 都市ガス
- その他：本下水
備考 収益物件 ※利回りは公租公課その他必要費用の控除前のものです。（年間賃料収入 ÷ 購入金額 ＝ 表面利… 主な周辺施設
- いなげや川崎宮前平駅前店約170m(徒歩3分)
- 東急ストアフードステーション宮前平駅前店約160m(徒歩2分)
- 成城石井宮前平店約230m(徒歩3分)
- ファミリーマート宮前平駅前店約190m(徒歩3分)
- ウェルパーク宮前平駅前店約150m(徒歩2分)
- マツモトキヨシ宮前平駅前店約240m(徒歩3分)
- コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店約2.2km(徒歩28分)
- 医療法人愛生会有馬病院約1km(徒歩13分)
- 川崎市宮前区役所約800m(徒歩10分)
- 川崎土橋郵便局約550m(徒歩7分)
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その他｜投資7億2,800万円利回り5.8%築19年神奈川県川崎市宮前区宮前平
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写真枚数：8枚
※図面と異なる場合は現況優先。
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■駅まで平坦■
■陽当り良好■
徒歩3分。
徒歩2分。
徒歩3分。
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