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ここに注目！◆１棟ビル◆全17テナント物件◆□JR南武線「矢向【駅まで徒歩6分平坦立地□クリニック等が入るテナントビルになり全17戸□駅近になり利便性良好□徒歩10分以内に買い物施設も充実□川崎駅アクセスも良好【現在賃貸中、想定利回り12％、満室時想定年間賃料105,451,320円（月々8,787,610円）】
| 価格 |
8億7,870万円
利回り12%
満室時想定年収：1億545万1,320円
|
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区矢向 （詳細非公開） |
| 交通 | 矢向駅（徒歩6分）｜川崎駅（徒歩22分） |
| 築年月 | 築62年（1963年5月） |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 |
| 面積 | 建物：4957.82m² (1499.74坪)／ 土地：1434.7m² (433.99坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数17戸 一部賃貸中 |
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/3/9）
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- 利回り11％超
- 複数路線利用可
交通
- 矢向駅JR南武線徒歩6分（約480m）
- 川崎駅JR南武線、JR東海道本線、JR京浜東北線徒歩22分（約1.8km）
物件概要
建物の階建 地上6階建 主要採光面 構造 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 間取り その他 専有面積 部屋の間取り その他その他 駐車場 接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種住居（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 管理形態 管理組合 指定なし 引渡し 相談 管理人 取引態様 仲介 物件No B02165-000204 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - 都市ガス
- 複数路線利用可
- 角地
- その他：本下水・平坦地
備考 収益物件 ※容積率オーバー（容積率規制前の建物のため）※賃料収入は将来にわたって確実に得られること… 主な周辺施設
- まいばすけっと矢向5丁目店約140m(徒歩2分)
- 西友川崎神明店約550m(徒歩7分)
- ライフ川崎塚越店約550m(徒歩7分)
- そうてつローゼン塚越店約800m(徒歩10分)
- セブンイレブン横浜矢向店約160m(徒歩2分)
- トモズ矢向店約400m(徒歩5分)
- 社会医療法人財団石心会川崎幸病院約1.4km(徒歩18分)
- 横浜矢向郵便局約600m(徒歩8分)
- 横浜市鶴見区役所約3.9km(徒歩49分)
- 川崎信用金庫矢向支店約400m(徒歩5分)
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この物件へのお問合せ
その他｜投資8億7,870万円利回り12%築62年神奈川県横浜市鶴見区矢向
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写真枚数：8枚
■角地■
■閑静な住宅街■
■駅まで平坦■
■２沿線以上利用可能■
徒歩8分。
徒歩8分。
徒歩11分。
徒歩21分。
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