一棟マンション｜投資
スマートVILLA多摩川
ここに注目！◆１棟マンション◆2023年9月・築設備充実！◆□東急多摩川線「矢口渡「駅まで徒歩4分平坦立地□１DK×9戸、店舗×1戸の全10戸□2023年9月築の築浅になります□オートロックに防犯カメラ付きで防犯面安心□モニター付きインターフォンや浴室乾燥機の設備付き□宅配ボックスがあるのも嬉しい【現在賃貸中、想定利回り3.68％、満室時想定年間賃料14,282,400円（月々1,190,200円）】
| 価格 |
3億8,800万円
利回り3.68%
満室時想定年収：1,428万2,400円
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|---|---|
| 住所 | 東京都大田区多摩川 （詳細非公開） |
| 交通 | 矢口渡駅（徒歩4分）｜武蔵新田駅（徒歩10分）｜蒲田駅（徒歩22分） |
| 築年月 | 築2年（2023年9月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：412.8m² (124.87坪)／ 土地：128.19m² (38.77坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数10戸 一部賃貸中 |
【WEB面談可】
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/3/9）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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■駅まで平坦■
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■２沿線利用可能■
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■モニター付きインターフォン■
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■宅配ボックス■
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■オートロック■
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■浴室乾燥機■
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徒歩8分。
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徒歩9分。
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徒歩11分。
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徒歩8分。
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 築3年以内
- 駅徒歩5分以内
交通
- 矢口渡駅東急多摩川線徒歩4分（約320m）
- 武蔵新田駅東急多摩川線徒歩10分（約800m）
- 蒲田駅東急池上線、東急多摩川線、JR京浜東北線徒歩22分（約1.8km）
物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り その他 駐車場 接道状況 - 接道1：公道、南、幅員10.9m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
私道負担 地目/地勢 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02165-000194 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - オートロック
- その他：公営水道
備考 ※利回りは公租公課その他必要費用の控除前のものです。（年間賃料収入 ÷ 購入金額 ＝ 表面利回り）※賃… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- まいばすけっと矢口渡店約290m(徒歩4分)
- オーケー矢口店約300m(徒歩4分)
- 西友矢口ノ渡店約550m(徒歩7分)
- サミットストア池上8丁目店約650m(徒歩9分)
- セブンイレブン大田区矢口2丁目店約210m(徒歩3分)
- スギ薬局矢口渡店約350m(徒歩5分)
- 島忠大田千鳥店約700m(徒歩9分)
- 東京ちどり病院約500m(徒歩7分)
- 蒲田安方郵便局約400m(徒歩5分)
- 大田区役所約2km(徒歩25分)
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資3億8,800万円利回り3.68%築2年東京都大田区多摩川
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写真枚数：10枚
■駅まで平坦■
■２沿線利用可能■
■モニター付きインターフォン■
■宅配ボックス■
■オートロック■
■浴室乾燥機■
徒歩8分。
徒歩9分。
徒歩11分。
徒歩8分。
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オークションハウス「Sotheby’s」を起源に、世界80以上の国と地域に広がる高級不動産仲介ブランドSotheby’s International Realty®。歴史ある高級不動産ブランドのグローバルネットワークを活かし、日本国内はもちろん、世界各国の価値ある不動産をご紹介。資産形成・運用の視点から、売買仲介に加え、税務・法務など各分野の専門家と連携し、総合的なサポートします。