一棟アパート｜投資
フルセイル雑色
ここに注目！◆１棟アパート◆3階建×全9戸◆□京浜急行本線「雑色」駅まで徒歩4分平坦立地□１Kの間取りが全9戸□バス・トイレ別になります□制震ダンパー設置□周辺環境良好で生活しやすい住環境【現在賃貸中、想定利回り4.5％、満室時想定年間賃料7,692,000円（月々641,000円）】
| 価格 |
1億8,320万円
利回り4.19%
満室時想定年収：769万2,000円
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|---|---|
| 住所 | 東京都大田区仲六郷 （詳細非公開） |
| 交通 | 雑色駅（徒歩4分）｜蒲田駅（徒歩19分）｜京急蒲田駅（徒歩23分） |
| 築年月 | 新築（2026年1月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：197.35m² (59.69坪)／ 土地：121.4m² (36.72坪)（公簿）※セットバック済み 専有：最小18.28m² (5.52坪)～最大18.53m² (5.6坪) |
| 現況 | 総戸数9戸 |
【WEB面談可】
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/4/1）
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※図面と異なる場合は現況優先。
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■２沿線以上利用可能■
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■閑静な住宅街■
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■駅まで平坦■
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徒歩4分。
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徒歩19分。
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徒歩23分。
【WEB面談可】
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- 新築
- 駅徒歩5分以内
- 複数路線利用可
交通
- 雑色駅京急本線徒歩4分（約320m）
- 蒲田駅東急池上線、東急多摩川線、JR京浜東北線徒歩19分（約1.6km）
- 京急蒲田駅京急空港線、京急本線徒歩23分（約1.9km）
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り その他 駐車場 接道状況 - 接道1：私道、幅員4.0m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 準工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 共有（私道面積：128.38m²、私道持分比率：23344／228408） 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 建築確認番号 第KBI-SGM25-10-1870号 取引態様 仲介 物件No B02165-000192 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - バス/トイレ別
- 複数路線利用可
- その他：バス・トイレ・平坦地
備考 ※利回りは公租公課その他必要費用の控除前のものです。（年間賃料収入 ÷ 購入金額 ＝ 表面利回り）※賃… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- オーケー仲六郷店約290m(徒歩4分)
- まいばすけっと雑色駅前店約300m(徒歩4分)
- マックスバリュエクスプレス六郷土手駅前店約1.3km(徒歩17分)
- セブンイレブン大田区仲六郷2丁目店約260m(徒歩4分)
- サンドラッグ雑色店約300m(徒歩4分)
- Olympic蒲田店約1.3km(徒歩17分)
- 社会医療法人財団仁医会牧田総合病院約1.5km(徒歩19分)
- 大田仲六郷郵便局約450m(徒歩6分)
- 大田区役所約1.6km(徒歩20分)
- 仲二児童公園約5m(徒歩1分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資1億8,320万円利回り4.19%新築東京都大田区仲六郷
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写真枚数：7枚
※図面と異なる場合は現況優先。
■２沿線以上利用可能■
■閑静な住宅街■
■駅まで平坦■
徒歩4分。
徒歩19分。
徒歩23分。
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オークションハウス「Sotheby’s」を起源に、世界80以上の国と地域に広がる高級不動産仲介ブランドSotheby’s International Realty®。歴史ある高級不動産ブランドのグローバルネットワークを活かし、日本国内はもちろん、世界各国の価値ある不動産をご紹介。資産形成・運用の視点から、売買仲介に加え、税務・法務など各分野の専門家と連携し、総合的なサポートします。