一棟マンション｜投資
メゾンユーフラテス
ここに注目！◆１棟マンション◆武蔵小杉エリア生活圏内◆□東急東横線・目黒線「新丸子」駅まで徒歩6分の立地□鉄骨鉄筋コンクリート造8階建て、総戸数21戸□1階及び屋上ソフトバンク基地局利用□宅配ボックス付き□2駅３路線利用可能□周辺は平坦地になり住環境良好□前面道路14.9ｍあり開放感あり【現在賃貸中、想定利回り6.01％、満室時想定年間賃料18597600円（月々1549800円）】
| 価格 |
3億900万円
利回り6.01%
満室時想定年収：1,859万7,600円
|
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市中原区丸子通 （詳細非公開） |
| 交通 | 新丸子駅（徒歩6分）｜武蔵小杉駅（徒歩14分） |
| 築年月 | 築34年（1991年7月） |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 |
| 面積 | 建物：453.55m² (137.19坪)／ 土地：107.48m² (32.51坪)（公簿） 専有：最小16.4m² (4.96坪)～最大27m² (8.16坪) |
| 現況 | 総戸数21戸 一部賃貸中 |
【WEB面談可】
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045-671-1192
情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/3/9）
- 物件写真･概要
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※図面と異なる場合は現況優先。
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■閑静な住宅街■
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■駅まで平坦■
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■2沿線以上利用可能■
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■宅配ボックス■
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徒歩7分。
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徒歩7分。
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徒歩5分。
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徒歩5分。
【WEB面談可】
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- 複数路線利用可
交通
- 新丸子駅東急目黒線、東急東横線徒歩6分（約480m）
- 武蔵小杉駅JR横須賀線、相鉄・JR直通線、東急東横線、東急目黒線、JR南武線、JR成田エクスプレス、JR湘南新宿ライン徒歩14分（約960m）
物件概要
建物の階建 地上8階建 間取り その他 駐車場 接道状況 - 接道1：公道、北、幅員14.9m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02165-000167 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - 複数路線利用可
- その他：前道6m以上・平坦地
備考 ※自販機収入あり※ソフトバンク基地局収入あり※現況有姿 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- まいばすけっと新丸子西口店約400m(徒歩5分)
- まいばすけっと小杉小学校前店約500m(徒歩7分)
- 東急ストア新丸子店約500m(徒歩7分)
- ローソン小杉陣屋町店約350m(徒歩5分)
- ファミリーマート丸子通り店約120m(徒歩2分)
- クリエイトエス・ディー川崎小杉陣屋町店約350m(徒歩5分)
- 日本医科大学武蔵小杉病院約550m(徒歩7分)
- 川崎市中原区役所約1.1km(徒歩14分)
- グランツリー武蔵小杉約1.3km(徒歩17分)
- 川崎新丸子郵便局約500m(徒歩7分)
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資3億900万円利回り6.01%築34年神奈川県川崎市中原区丸子通
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写真枚数：9枚
※図面と異なる場合は現況優先。
■閑静な住宅街■
■駅まで平坦■
■2沿線以上利用可能■
■宅配ボックス■
徒歩7分。
徒歩7分。
徒歩5分。
徒歩5分。
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