ニューガイア上石田
ここに注目！"ニューガイア上石田"は、福岡県北九州市に位置する賃貸マンションです。 弊社グループが展開している全戸個別供給型太陽光発電付マンション『ニューガイア』シリーズマンションの記念すべき第1棟目のマンションであり、第10回新エネ大賞経済産業大臣賞を受賞したマンションです。 光熱費の削減が可能となることで近隣の一般マンションとの差別化が図れるため、近隣の賃料相場より1～2割程高い賃料を設定することができます。 また、猫可の珍しい物件です♪ ★ペット飼育可能（小型犬・猫 合計3匹までOK） 【アクセス】 位置: 福岡県北九州市小倉南区上石田一丁目3番10号に位置し、最寄りの「JR石田」駅から「JR小倉」駅まで直通で最短14分とアクセス良好！また、JR石田駅まで徒歩約3分と、駅近の物件です。 【設備】 ・太陽光発電設備・対面システムキッチン（IH)・エコキュート・食器洗い乾燥機・モニター付きオートロック・防犯カメラ・セントラル浄水器・電動シャッターゲート付駐車場・宅配ボックス・BBIQ光ファイバー（個別引込）の高速無料インターネット設備導入
| 価格 |
6億3,000万円
利回り7.94%
満室時想定年収：5,004万円
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|---|---|
| 住所 | 福岡県北九州市小倉南区上石田一丁目3番10号 |
| 交通 | 石田駅（徒歩3分）道順を見る |
| 築年月 | 築21年（2005年2月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：3127.51m² (946.07坪)／ 土地：3517.58m² (1064.06坪)（公簿） 専有：最小59.77m² (18.08坪)～最大70.04m² (21.18坪) |
| 現況 | 総戸数43戸 一部賃貸中 |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと23日（更新日 2026/3/6）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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屋根には太陽光パネルが敷き詰められています。
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宅配ボックス
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電動シャッターゲート付なので、防犯面でも安心です。
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屋根付きの駐車区画もございます。
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トランクルームもございます。
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対面フラットキッチンが付いたリビングです。
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広々浴槽でゆっくり疲れを癒せます。
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ファミリーに人気のフラット対面です。
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クロスにメリハリを付けてスタイリッシュに。
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明るい水回りで気分まで明るく。
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白を基調としたさわやかトイレです。
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徒歩約3分！「JR石田駅」JR小倉駅まで直通で最短14分とアクセス良好です！
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横代中央公園…徒歩約5分
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横代郵便局…車で約5分
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人気のパン屋（グラティエ）さんまで徒歩約5分
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おすすめポイント
- リフォーム済み
- 駅徒歩3分以内
- 土地100坪超
- 戸数分駐車場あり
- 家賃保証
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上6階建 間取り 2LDK×22戸、3LDK×21戸 駐車場 あり 駐車場台数：77台バイク置場・駐輪場有、トランクルーム10区画
接道状況 - 西側幅8.60mの公道に7.30m接道 位置指定：無
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 / 雑種地 国土法届出 要届出 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 修繕履歴 - 2025年9月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：インターホン設備（全戸）リニューアル工事完了
設備・特徴 - 家賃保証
- エレベーター
- バス/トイレ別
- オートロック
- ペット相談可
- ブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資6億3,000万円利回り7.94%築21年福岡県北九州市小倉南区上石田
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：15枚
屋根には太陽光パネルが敷き詰められています。
宅配ボックス
電動シャッターゲート付なので、防犯面でも安心です。
屋根付きの駐車区画もございます。
トランクルームもございます。
対面フラットキッチンが付いたリビングです。
広々浴槽でゆっくり疲れを癒せます。
ファミリーに人気のフラット対面です。
クロスにメリハリを付けてスタイリッシュに。
明るい水回りで気分まで明るく。
白を基調としたさわやかトイレです。
徒歩約3分！「JR石田駅」JR小倉駅まで直通で最短14分とアクセス良好です！
横代中央公園…徒歩約5分
横代郵便局…車で約5分
人気のパン屋（グラティエ）さんまで徒歩約5分
「地球環境を守ろう」をスローガンに芝浦グループが開発した日本初の全戸個別供給型太陽光発電マンション「ニューガイア」シリーズを展開しております。
《事業内容》 不動産仲介・売買・管理・賃貸業 マンション企画開発・販売及び販売代理 分譲・賃貸マンション管理 オフィスビル管理/パーキング運営・管理 太陽光発電所の売買