ニューガイアリルーム新大江№69
ここに注目！●移動や生活に便利な好立地！ JR豊肥本線「水前寺」駅は、主要駅である「熊本」駅まで直通列車で約10分アクセス良好です。 熊本空港までは約16㎞と車で約30分で移動出来ます。 付近には大学（熊本大学…約1.9㎞、熊本県立大学…3.1㎞、熊本学園大学…約1.3㎞、崇城大学…約7.7㎞）も多く存在し、熊本市中心部へのアクセスも良好なため、学生さん・社会人でも賃貸のニーズが多い地域です。 本物件の2件隣り、県道103号（水前寺駅通り）沿いにコインランドリー、その向かい側にはスーパーマーケット「鶴屋フーディワン新大江店」がありセブンイレブン熊本新大江店まで約220ｍと、生活に必要な買い物に便利が良く暮らしやすい町です。また、本物件の立地する新大江は託麻原小学校区となります。この校区の特徴は、バランスよく区画整理のできた校区で、主要幹線道路（竜神橋通り、産業道路、託麻原本通り、水前寺駅通り）の発達により発展した閑静な住宅街です。熊本市立図書館や熊本県立劇場等の文化施設も近く、加えて病院等も充実している為住みやすい街です。
| 価格 |
4億9,000万円
利回り5.63%
満室時想定年収：2,761万9,000円
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|---|---|
| 住所 | 熊本県熊本市中央区新大江三丁目5番16号 |
| 交通 | 水前寺駅（徒歩12分）｜新水前寺駅（徒歩18分）｜熊本都市バス 「渡瀬踏切」停（徒歩2分）道順を見る |
| 築年月 | 築22年（2003年6月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：1622.5m² (490.8坪)／ 土地：799.93m² (241.97坪)（公簿） 専有：最小34.5m² (10.43坪)～最大72m² (21.78坪) |
| 現況 | 総戸数34戸 |
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情報掲載期限：あと19日（更新日 2026/3/30）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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外観
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エントランス（外側）
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エントランス（建物内）は明るくソフトな印象です
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共用廊下も木目調でソフトな印象に
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宅配ボックス
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エントランス内
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エレベーター
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インターホン
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専有部
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LDK
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おすすめポイント
- リフォーム済み
- 土地100坪超
- 大学・専門近く
- 家賃保証
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 水前寺駅阿蘇高原線徒歩12分（約932m）
- 新水前寺駅阿蘇高原線、熊本市電Ｂ系統、熊本市電Ａ系統徒歩18分（約1.4km）
- 熊本都市バス 「渡瀬踏切」停徒歩2分（約160m）
物件概要
建物の階建 地上7階建 間取り 1LDK×20戸、2DK×8戸、3LDK×6戸 駐車場 あり 駐車場台数：19台区画により7,000円～12,000円(税別)
接道状況 - 南東側幅6.80mの公道に14.30m接道
- 西側幅1.20mの公道に15.70m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 修繕履歴 - 2023年1月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：屋上・共用廊下防水、EV・廊下塗装、エントランス・駐車場区画、宅配ボックス設置等
設備・特徴 - エレベーター
- バス/トイレ別
- オートロック
- 大学・専門近く
- 家賃保証
- ブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- FOODY ONE新大江店約400m(徒歩5分)
- セブンイレブン熊本新大江店約240m(徒歩3分)
- ディスカウントドラッグコスモス大江店約325m(徒歩5分)
- 熊本新大江郵便局約369m(徒歩5分)
- 肥後銀行渡鹿支店約481m(徒歩7分)
- 熊本大学約1.9km(徒歩27分)
- 熊本県立大学約3.1km(徒歩42分)
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資4億9,000万円利回り5.63%築22年熊本県熊本市中央区新大江
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：10枚
外観
エントランス（外側）
エントランス（建物内）は明るくソフトな印象です
共用廊下も木目調でソフトな印象に
宅配ボックス
エントランス内
エレベーター
インターホン
専有部
LDK
「地球環境を守ろう」をスローガンに芝浦グループが開発した日本初の全戸個別供給型太陽光発電マンション「ニューガイア」シリーズを展開しております。
《事業内容》 不動産仲介・売買・管理・賃貸業 マンション企画開発・販売及び販売代理 分譲・賃貸マンション管理 オフィスビル管理/パーキング運営・管理 太陽光発電所の売買