一棟マンション｜投資
第３さくらハイム
ここに注目！北海道室蘭市水元町に佇む「第３さくらハイム」は、新しい生活や投資のスタートを応援する魅力的な一棟マンションです。想定年間収入511万円、表面利回り15.5%と、安定した収益が期待できるのが嬉しいポイント。現在一部賃貸中ですので、ご購入後すぐに家賃収入を得られる可能性がございます。 国立室蘭工業大学まで徒歩9分と近く、学生さんの賃貸需要が見込める好立地。コンビニや銀行、図書館、郵便局も徒歩圏内に揃っており、日々の暮らしに便利な環境です。建物は頑丈な鉄筋コンクリート造の3階建て、総戸数28戸。バス・トイレ別のお部屋があり、快適にお過ごしいただけます。敷地内には駐車場も6台分（月額2,000円）ご用意しております。 投資物件として、また新たな生活拠点としても、ぜひ一度ご検討ください。
| 価格 |
3,300万円
利回り15.5%
満室時想定年収：511万2,000円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道室蘭市水元町 （詳細非公開） |
| 交通 | |
| 築年月 | 築41年（1984年3月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：861.6m² (260.63坪)／ 土地：574.48m² (173.78坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数28戸 一部賃貸中 |
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情報掲載期限：あと11日（更新日 2026/2/6）
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おすすめポイント
- 利回り15％超
- 土地100坪超
- 大学・専門近く
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 1DK×7戸、その他×3戸 駐車場 あり ※契約者負担料金：2,000円/台 駐車場台数：6台接道状況 角地 - 北側幅6.00mの私道に16.00m接道
- 西側幅6.00mの私道に21.10m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - 大学・専門近く
- 角地
- バス/トイレ別
備考 主な周辺施設
- 国立室蘭工業大学約710m(徒歩9分)
- 室蘭工業大学附属図書館約676m(徒歩9分)
- ゆうちょ銀行札幌支店室蘭工業大学生協内出張所約714m(徒歩9分)
- セブンイレブン室蘭工大前店約786m(徒歩10分)
- 室蘭工業大学前郵便局約900m(徒歩12分)
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一棟マンション｜投資3,300万円利回り15.5%築41年北海道室蘭市水元町
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