区分マンション｜投資

ガリシア中野新井薬師

ここに注目！東京都中野区に佇む「ガリシア中野新井薬師」は、2023年3月築の綺麗な築浅マンションです。西武新宿線「新井薬師前」駅から徒歩9分とアクセス良好で、複数路線が利用できるため、都心への移動もスムーズにしていただけます。こちらは現在賃貸中のため、ご購入後すぐに家賃収入が得られるオーナーチェンジ物件です。表面利回り3.97%、想定年間収入142.2万円と、安定した収益が期待できるのが大きな魅力。将来の資産形成をお考えの方にもぴったりの一邸です。お部屋は25.5㎡の2Kで、バス・トイレ別でゆったりと過ごせる間取り。エレベーターも完備されており、毎日の暮らしを快適にサポートします。西向きのバルコニーからは心地よい光が差し込み、明るい生活がイメージできますね。徒歩3分にはスーパー、4分にはコンビニがあり、お買い物もスマートに済ませられます。利便性の高いこの場所で、素敵な新生活と確かな資産形成を始めてみませんか。

価格	収支計算電卓 3,580万円利回り3.97% 満室時想定年収：142万2,000円管理費7,000円/月修繕積立金1,300円/月
住所	東京都中野区上高田1－13－8
交通	新井薬師前駅（徒歩9分）｜落合駅（徒歩14分）｜東中野駅（徒歩14分）｜中井駅（徒歩16分）道順を見る
築年月	築2年（2023年3月）
間取・専有	2K（25.5ｍ²）└ 洋室4.3帖洋室4.3帖
所在階	4階 / 地上6階建
現況	賃貸中

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新着情報掲載期限：あと29日（更新日 2025/12/20）

土地権利	所有権
主要採光面	西	構造	鉄筋コンクリート(RC)造
駐車場
バルコニー	あり（2.86m²）
管理形態	全部委託	管理組合	指定なし
引渡し	相談	管理人	巡回
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	124万7,400円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
設備・特徴	複数路線利用可エレベーターバス/トイレ別都市ガス
備考

ガリシア中野新井薬師

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