一棟アパート｜投資
丘の上ハイツ
ここに注目！帯広市西十六条南に位置する一棟アパート「丘の上ハイツ」のご紹介です！ 表面利回り11.52%、年間予定賃料288万円と、魅力的な収益性が期待できます。全8戸の2DKタイプは現在満室稼働中。バス/トイレ別で、駐車場は20台完備と入居者様にも嬉しいポイントです。 築年数は経ていますが、数年前に外壁・屋根塗装済みで外観は良好に保たれています。平成26年頃には全室内装を整えた経緯もあり、管理が行き届いています。 周辺はスーパー「ダイイチ」まで徒歩6分、ホームセンターやショッピングセンターも徒歩圏内に揃い、日常のお買い物に大変便利。幼稚園・保育所も近く、賃貸需要を確保しやすい立地です。 広大な敷地は、将来的に6戸アパート2棟への建て替えも視野に入れられるなど、現況運用だけでなく長期的な資産活用にも柔軟な選択肢を提供します。 安定した家賃収入と将来性を持つ本物件に、ぜひご注目ください。詳細はお気軽にお問い合わせください！
| 価格 |
2,500万円
利回り11.52%
満室時想定年収：288万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道帯広市西十六条南6丁目36-6 |
| 交通 | |
| 築年月 | 築50年（1975年7月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：317.52m² (96.04坪)／ 土地：792m² (239.58坪)（公簿） 専有：最小34.65m² (10.48坪)～最大 |
| 現況 | 現在満室（総戸数8戸中 8戸賃貸中） |
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0155-26-9001
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2025/12/11）
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おすすめポイント
- 現在満室
- 利回り11％超
- リフォーム済み
- 土地100坪超
- 戸数分駐車場あり
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 2DK×8戸 駐車場 あり 駐車場台数：20台接道状況 一方 - 東側幅7.27mの公道に14.54m接道 位置指定：無
- 東側幅7.27mの公道に14.54m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 89万1,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2021年7月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：あいまいな記憶になりますが、数年前に外壁・屋根の塗装済み
設備・特徴 - バス/トイレ別
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資2,500万円利回り11.52%築50年北海道帯広市西十六条南
ホームページはこちら北海道知事 石狩(3) 第7934号
(株)常口アトム 帯広支店
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