一棟マンション｜投資
西千葉一棟マンション
ここに注目！◆◆JR中央・総武線「西千葉」駅 徒歩2分◆◆ 大変魅力的な駅近立地にある「西千葉一棟マンション」のご紹介です。複数路線が利用できるため、通勤・通学にも大変便利で、国立千葉大学が近くにあるため、学生さんの需要も期待できます。 周辺にはコンビニ、スーパー、ドラッグストア、飲食店が揃い、日々の暮らしを豊かに彩ります。2017年には外壁全体のリフォームが行われ、管理体制の良さが伺えます。エレベーターや防犯カメラ、耐震構造も備わっており、安心してお住まいいただけます。 1Kから4LDKまで多様な間取りがあり、幅広い層の入居者様に対応可能です。現在一部賃貸中で、満室想定利回りは6.31%と高い収益性が見込めます。将来的な賃料アップの可能性も秘めた、長期的な資産形成にもおすすめの物件です。
| 価格 |
3億2,800万円
利回り6.31%
満室時想定年収：2,070万3,216円
|
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区弥生町 （詳細非公開） |
| 交通 | 西千葉駅（徒歩2分）｜みどり台駅（徒歩9分）｜西登戸駅（徒歩12分）｜千葉公園駅（徒歩23分）｜天台駅（徒歩24分） |
| 築年月 | 築22年（2003年3月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：870.32m² (263.27坪)／ 土地：393.49m² (119.03坪)（公簿） 専有：最小25.02m² (7.56坪)～最大145.44m² (43.99坪) |
| 現況 | 総戸数16戸 一部賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2025/12/20）
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- 駅徒歩3分以内
- 土地100坪超
- 大学・専門近く
- 複数路線利用可
- 家賃保証
交通
- 西千葉駅JR中央・総武線駅近!徒歩2分（約150m）
- みどり台駅京成千葉線徒歩9分（約683m）
- 西登戸駅京成千葉線徒歩12分（約957m）
- 千葉公園駅千葉都市モノレール2号線徒歩23分（約1.9km）
- 天台駅千葉都市モノレール2号線徒歩24分（約2km）
物件概要
建物の階建 地上5階建 間取り 1K×10戸、4LDK×1戸、その他×5戸 駐車場 あり 駐車場台数：7台接道状況 二方(除角地) - 北東側幅16.00mの公道に19.00m接道
- 南東側幅6.00mの公道に19.00m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 その他費用 毎月の費用 - エレベータ保守代：3万6,667円
- ジェイコム（ネット・防犯カメラ・テレビ）：3万1,225円
- 定期清掃代：1万8,973円
- 水道代：890円
- 電気代：1万7,500円
引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 修繕履歴 - 2017年12月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：外壁全体（防水、タイル替え）
設備・特徴 - 大学・専門近く
- 家賃保証
- 複数路線利用可
- エレベーター
- 耐震
- バス/トイレ別
- その他インターネット
備考 現況月額賃料：1,433,168 円 利回り：5.24% 満室想定月額賃料：1,725,268 円 利回り：6.31% 101 号室のみ管理委託契約締結中（解除については相談） ※1 階、2 階のテナント賃料が相場より低いため、将来賃料 UP 見込みあり 主な周辺施設
- ファミリーマート西千葉駅前店約155m(徒歩2分)
- 国立千葉大学約358m(徒歩5分)
- Seria西友西千葉店約375m(徒歩5分)
- 西友西千葉店約384m(徒歩5分)
- マツモトキヨシペリエ西千葉店約366m(徒歩5分)
- モスバーガー千葉大学前店約408m(徒歩6分)
- セブンイレブン西千葉駅南口店約449m(徒歩6分)
- 千葉大学附属図書館約561m(徒歩8分)
- 千葉緑町郵便局約557m(徒歩7分)
- ゆうちょ銀行さいたま支店千葉大学西千葉キャンパス内出張所約581m(徒歩8分)
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資3億2,800万円利回り6.31%築22年千葉県千葉市稲毛区弥生町ホームページはこちら東京都知事(1) 第111484号
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- (公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
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写真枚数：7枚
株式会社ミドルホースは、リースバックを中心に、お客様の生活再建を支える不動産サービスを提供しています。
株式会社ミドルホースは、リースバックを中心に、お客様の生活再建を支える不動産サービスを提供しています。少数精鋭による迅速な対応と柔軟な提案力で、どんな状況でも最適な解決策を導きます。全国対応で、安心と信頼を第一にサポートいたします。経験豊富なスタッフが一件一件丁寧に対応し、お客様の「これからの暮らし」を共に考え、最善の道をともに歩みます。