一戸建て｜投資
北区浮間戸建
ここに注目！♦♦駅近・再建築可・旅館経営可・生活環境◎♦♦東京都北区浮間に位置する、収益一戸建てのご紹介です。JR埼京線「北赤羽」駅まで徒歩10分と、通勤・通学にも便利な立地が魅力。 本物件は、想定年間収入264万円、表面利回り9.43%と、高い収益性が期待できる投資物件です。現在は賃貸中で、令和7年4月21日より事業用（民泊）として普通2年契約済み。月額賃料合計22万円、保証会社加入済で、スムーズな賃貸運営が期待できます。 間取りは人気の2LDK。南向きバルコニーで日当たりも良好、開放感のある角地です。 周辺にはファミリーマート（徒歩1分）、オーケー（徒歩3分）、島忠ホームズ（徒歩5分）など、生活に便利な施設が充実しており、入居者様にも喜ばれる環境です。 賃貸需要も見込めるこの機会に、ぜひご検討ください。詳細はお気軽にお問い合わせください。
| 価格 |
2,798万円
利回り9.43%
満室時想定年収：264万円
|
|---|---|
| 住所 | 東京都北区浮間3-10-23 |
| 交通 | 北赤羽駅（徒歩10分）｜浮間舟渡駅（徒歩17分）｜志村坂上駅（徒歩19分）｜志村三丁目駅（徒歩24分）道順を見る |
| 築年月 | 築59年（1966年3月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：49.58m² (14.99坪)／ 土地：35.06m² (10.6坪)（公簿）※セットバックが必要（7.73m²） |
| 現況 | 賃貸中 |
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
042-454-2937
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2025/12/15）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
-
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 賃貸中
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 2LDKLDK 駐車場 なしバルコニー あり- バルコニー南向き
接道状況 一方 - 東側幅1.50mの私道に接道
都市計画区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 あり 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 修繕履歴 - 2024年11月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：外壁塗装
- 2025年1月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。
設備・特徴 - 家賃保証
- 角地
備考 ※上記宅地の他、私道持分有 ※駐車スペースなし、私道駐車禁止 ※再建築する際には約7.73㎡の隅切りが必要 ※準防火地域内の準耐火建築物の場合は70％ ※令和7年4月21日より事業用(民泊)普通2年契約 月額賃料合計22万円、保証会社加入済 ※表記賃料は、将来の収入を保証するものではあ りません。 ※賃借人が令和7年7月時点で民泊許可取得済、 現在、旅館業許可申請中 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
-
この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資2,798万円利回り9.43%築59年東京都北区浮間ホームページはこちら東京都知事(1) 第111484号
(株)ミドルホース 【WEB面談可】- 加入団体
- (公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：6枚
株式会社ミドルホースは、リースバックを中心に、お客様の生活再建を支える不動産サービスを提供しています。
株式会社ミドルホースは、リースバックを中心に、お客様の生活再建を支える不動産サービスを提供しています。少数精鋭による迅速な対応と柔軟な提案力で、どんな状況でも最適な解決策を導きます。全国対応で、安心と信頼を第一にサポートいたします。経験豊富なスタッフが一件一件丁寧に対応し、お客様の「これからの暮らし」を共に考え、最善の道をともに歩みます。