一戸建て｜投資
北小岩戸建
ここに注目！東京都江戸川区北小岩に佇む、魅力的な一戸建てオーナーチェンジ物件をご紹介します。 京成小岩駅まで徒歩9分と、日々の通勤・通学に便利な好立地が魅力です。 想定年間収入96万円、表面利回り7.5%と、安定した収益が期待できる点が大きなポイント。現在賃貸中のため、ご購入後すぐに収益を得られるオーナーチェンジ物件です。家賃保証の設備も整っており、安心感があります。 間取りは3DK、建物面積はゆとりの60.3平米。周辺にはビッグ・エー（徒歩5分）、小岩公園（徒歩4分）、グルメシティ（徒歩9分）など、生活に便利な施設が充実しており、入居者様にも喜ばれる住環境です。
| 価格 |
1,280万円
利回り7.5%
満室時想定年収：96万円
|
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区北小岩8-18-8 |
| 交通 | 京成小岩駅（徒歩9分）｜新柴又駅（徒歩11分）｜柴又駅（徒歩21分）｜江戸川駅（徒歩23分）｜京成高砂駅（徒歩26分）道順を見る |
| 築年月 | 築35年（1990年2月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：60.3m² (18.24坪)／ 土地：29.29m² (8.86坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2025/12/5）
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- 賃貸中
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 京成小岩駅京成本線徒歩9分（約715m）
- 新柴又駅北総鉄道北総線徒歩11分（約871m）
- 柴又駅京成金町線徒歩21分（約1.7km）
- 江戸川駅京成本線徒歩23分（約1.8km）
- 京成高砂駅北総鉄道北総線、京成金町線、成田スカイアクセス、京成押上線、京成本線徒歩26分（約2.1km）
物件概要
建物の階建 地上3階建 構造 木造 間取り 3DKDK 駐車場 なし接道状況 一方 - 東側幅4.00mの私道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：150％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - 家賃保証
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一戸建て｜投資1,280万円利回り7.5%築35年東京都江戸川区北小岩ホームページはこちら東京都知事(1) 第111484号
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写真枚数：1枚
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