一棟ビル｜投資
千代田区神田ビル
ここに注目！本物件は、表面利回り9.23%と高い収益性（見込み）が期待できます。直近の賃貸実績では、年間3,786万円の収入を確保しており、安定した運用が見込めます。さらに、民泊・旅館としての利用も可能で、すでに【旅館営業許可】を取得済み。リノベーション後すぐに運営を開始できるため、多様な事業展開をご検討の方にも適しています。 都心で高い収益性と多様な活用方法を兼ね備えた、貴重な投資物件です。ぜひこの機会にご検討ください。詳細はお気軽にお問い合わせください。
| 価格 |
4億1,000万円
利回り9.23%
満室時想定年収：3,786万円
|
|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区岩本町2-8-5 |
| 交通 | 岩本町駅（徒歩5分）｜小伝馬町駅（徒歩5分）｜神田駅（徒歩9分）｜新日本橋駅（徒歩10分）｜馬喰町駅（徒歩10分）道順を見る |
| 築年月 | 築55年（1970年12月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：237.64m² (71.88坪)／ 土地：75.73m² (22.9坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数4戸 |
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情報掲載期限：あと12日（更新日 2025/11/29）
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- 駅徒歩5分以内
- 複数路線利用可
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 岩本町駅都営新宿線徒歩5分（約346m）
- 小伝馬町駅東京メトロ日比谷線徒歩5分（約355m）
- 神田駅JR中央線、東京メトロ銀座線、JR京浜東北線、JR山手線徒歩9分（約707m）
- 新日本橋駅東京メトロ銀座線、東京メトロ半蔵門線、JR総武本線徒歩10分（約726m）
- 馬喰町駅都営浅草線、都営新宿線、JR総武本線徒歩10分（約776m）
物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り その他×4戸 駐車場 なし接道状況 一方 - 北側幅8.00mの公道に接道
都市計画区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：600％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 1,359万6,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 複数路線利用可
- 耐震
備考 ・直近賃貸実績：月額3,155,000円(年間3,786万円) ・固定資産税/都市計画税：年額550,300円・民泊及び旅館可・改修費用は概算で5,000万円程度を見込んでおります。 ・旅館営業許可あり ・リノベ後すぐに運営可能 ・防火地域 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟ビル｜投資4億1,000万円利回り9.23%築55年東京都千代田区岩本町ホームページはこちら東京都知事(1) 第111484号
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- (公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
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写真枚数：1枚
株式会社ミドルホースは、リースバックを中心に、お客様の生活再建を支える不動産サービスを提供しています。
株式会社ミドルホースは、リースバックを中心に、お客様の生活再建を支える不動産サービスを提供しています。少数精鋭による迅速な対応と柔軟な提案力で、どんな状況でも最適な解決策を導きます。全国対応で、安心と信頼を第一にサポートいたします。経験豊富なスタッフが一件一件丁寧に対応し、お客様の「これからの暮らし」を共に考え、最善の道をともに歩みます。