一戸建て｜投資
神戸市戸建
ここに注目！♦オーナーチェンジ（リースバック）戸建投資物件♦ 神戸市垂水区坂上5丁目に所在する戸建住宅。山陽電鉄本線「東垂水」駅徒歩11分、JR神戸線・山陽電鉄本線「垂水」駅徒歩15分の立地で、複数駅の利用が可能です。周辺は住宅地が広がる落ち着いた住環境。 本物件はオーナーチェンジ（リースバック）物件で、月額賃料50,000円にて賃貸中。販売価格799万円、年間賃料60万円に対して表面利回りは約7.5％となります。 昭和41年9月築の木造かわらぶき2階建、土地面積約54.05㎡、建物面積55.47㎡。バルコニー付きで、比較的少額から検討できる収益物件です。
| 価格 |
799万円
利回り7.5%
満室時想定年収：60万円
|
|---|---|
| 住所 | 兵庫県神戸市垂水区坂上5丁目1－18 |
| 交通 | 東垂水駅（徒歩11分）｜垂水駅（徒歩15分）｜滝の茶屋駅（徒歩19分）｜霞ヶ丘駅（徒歩28分）道順を見る |
| 築年月 | 築59年（1966年9月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：55.47m² (16.77坪)／ 土地：54.05m² (16.35坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/3/16）
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- 賃貸中
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 東垂水駅山陽電鉄本線徒歩11分（約815m）
- 垂水駅JR神戸線(神戸～姫路)、山陽電鉄本線徒歩15分（約1.2km）
- 滝の茶屋駅山陽電鉄本線徒歩19分（約1.5km）
- 霞ヶ丘駅山陽電鉄本線徒歩28分（約2.2km）
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 3DKDK 駐車場 なしバルコニー あり接道状況 一方 - 北西側幅4.00mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談（オーナーチェンジ(リースバック物件)） 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - 家賃保証
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一戸建て｜投資799万円利回り7.5%築59年兵庫県神戸市垂水区坂上ホームページはこちら東京都知事(1) 第111484号
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写真枚数：3枚
株式会社ミドルホースは、リースバックを中心に、お客様の生活再建を支える不動産サービスを提供しています。
株式会社ミドルホースは、リースバックを中心に、お客様の生活再建を支える不動産サービスを提供しています。少数精鋭による迅速な対応と柔軟な提案力で、どんな状況でも最適な解決策を導きます。全国対応で、安心と信頼を第一にサポートいたします。経験豊富なスタッフが一件一件丁寧に対応し、お客様の「これからの暮らし」を共に考え、最善の道をともに歩みます。