区分マンション｜投資
豊玉ハイライズ
ここに注目！♦4駅4路線利用可・オーナーチェンジ区分マンション♦ 練馬区豊玉北2丁目に所在する「豊玉ハイライズ」。都営大江戸線「新江古田」駅徒歩8分のほか、西武池袋線「桜台」駅徒歩11分、「江古田」駅徒歩12分、「練馬」駅徒歩15分と複数路線が利用可能な交通利便性の高い立地です。 現在は月額106,000円にて賃貸中のオーナーチェンジ物件で、購入後すぐに家賃収入が見込めます。販売価格2,280万円、年間賃料127.2万円で表面利回りは約5.5％。 1976年11月築のRC造7階建、専有面積45.15㎡、バルコニー7.33㎡。エレベーター付きで長期修繕計画書もあり、管理体制の整った投資用区分マンションです。
| 価格 |
2,280万円
利回り5.57%
満室時想定年収：127万2,000円
管理費6,380円/月修繕積立金1万2,220円/月
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|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉北2-20-15 |
| 交通 | 新江古田駅（徒歩9分）｜桜台駅（徒歩13分）｜江古田駅（徒歩15分）｜新桜台駅（徒歩17分）｜練馬駅（徒歩17分）道順を見る |
| 築年月 | 築49年（1976年11月） |
| 間取・専有 |
2DK（45.15ｍ²）└ 6階：DK 和室 洋室
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| 所在階 | 6階 / 地上7階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/3/10）
- 物件写真･概要
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- 賃貸中
- 複数路線利用可
- 家賃保証
- バス/トイレ別
- エレベーター
- 2階以上
- 駐車場あり
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 新江古田駅都営大江戸線徒歩9分（約673m）
- 桜台駅西武池袋線徒歩13分（約989m）
- 江古田駅西武池袋線徒歩15分（約1.2km）
- 新桜台駅西武有楽町線徒歩17分（約1.4km）
- 練馬駅西武豊島線、西武有楽町線、西武池袋線、都営大江戸線徒歩17分（約1.4km）
物件概要
土地権利 所有権 主要採光面 東 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 駐車場 あり ※契約者負担料金：1万8,000円/台バルコニー あり（7.33m²）管理形態 全部委託 管理組合 有 引渡し 相談 管理人 日勤 施工業者 (株)長谷工工務店 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - 家賃保証
- 駐輪場
- エレベーター
- 室内洗濯機置場
- バス/トイレ別
- シューズインクローゼット
- 全居室収納あり
- エアコン付
- 都市ガス
- 日当り良好
- 複数路線利用可
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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区分マンション｜投資2,280万円利回り5.57%築49年東京都練馬区豊玉北ホームページはこちら東京都知事(1) 第111484号
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- (公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)全日本不動産協会
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写真枚数：5枚
株式会社ミドルホースは、リースバックを中心に、お客様の生活再建を支える不動産サービスを提供しています。
株式会社ミドルホースは、リースバックを中心に、お客様の生活再建を支える不動産サービスを提供しています。少数精鋭による迅速な対応と柔軟な提案力で、どんな状況でも最適な解決策を導きます。全国対応で、安心と信頼を第一にサポートいたします。経験豊富なスタッフが一件一件丁寧に対応し、お客様の「これからの暮らし」を共に考え、最善の道をともに歩みます。