区分マンション｜投資
新小岩サマリアマンション
ここに注目！♦専有面積51㎡・オーナーチェンジ区分マンション♦ 葛飾区東新小岩6丁目に所在する「新小岩サマリヤマンション」。JR総武本線「新小岩」駅徒歩15分の立地で、周辺にはスーパーや生活利便施設も揃い、賃貸需要が期待できるエリアです。 現在は月額103,000円にて賃貸中のオーナーチェンジ物件で、購入後すぐに家賃収入が見込めます。販売価格1,980万円、年間賃料123.6万円で表面利回りは約6.2％。 1981年6月築のRC造5階建、専有面積51.30㎡、バルコニー7.02㎡の住戸。エレベーター付きでペット飼育可能な投資用区分マンションです。
| 価格 |
1,980万円
利回り6.24%
満室時想定年収：123万6,000円
管理費1,180円/月修繕積立金1万円/月
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|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区東新小岩6-11-2 |
| 交通 | 京成立石駅（徒歩24分）道順を見る |
| 築年月 | 築44年（1981年6月） |
| 間取・専有 |
3DK（51.3ｍ²）└ 4階：DK7.8帖 和室6帖 和室6帖 / その他：洋室4.5帖
|
| 所在階 | 4階 / 地上5階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと27日（更新日 2026/3/10）
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- 賃貸中
- リフォーム済み
- 家賃保証
- バス/トイレ別
- ペット相談可
- エレベーター
- 2階以上
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
土地権利 所有権 主要採光面 南東 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 駐車場 なしバルコニー あり（7.02m²）- バルコニー南向き
管理形態 全部委託 管理組合 有 引渡し 相談 管理人 巡回 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 修繕履歴 - 2023年9月頃に部分的にリフォームしています。
設備・特徴 - 家賃保証
- エレベーター
- 日当り良好
- 照明器具付
- バス/トイレ別
- ペット相談可
- 駐輪場
- フローリング
- シューズインクローゼット
- エアコン付
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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区分マンション｜投資1,980万円利回り6.24%築44年東京都葛飾区東新小岩ホームページはこちら東京都知事(1) 第111484号
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写真枚数：3枚
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株式会社ミドルホースは、リースバックを中心に、お客様の生活再建を支える不動産サービスを提供しています。少数精鋭による迅速な対応と柔軟な提案力で、どんな状況でも最適な解決策を導きます。全国対応で、安心と信頼を第一にサポートいたします。経験豊富なスタッフが一件一件丁寧に対応し、お客様の「これからの暮らし」を共に考え、最善の道をともに歩みます。