一戸建て｜投資
土岐市戸建
ここに注目！♦平成11年築・土地約42坪・売買後賃貸切替予定のリースバック戸建♦ 岐阜県土岐市下石町に所在する平成11年5月築の木造セメント瓦葺2階建住宅です。 土地140.39㎡（約42坪）、建物125.46㎡（約38坪）とゆとりある広さを確保したファミリータイプ。現在は売主様が居住中ですが、売買契約締結後に月額65,000円を目安に賃貸借契約締結予定のリースバック物件です。 年間賃料780,000円ベース、表面利回り約9.06％。買戻し条件はなく、長期保有を前提とした運用をご検討いただけます。 最寄りはJR中央本線「多治見」駅（車利用圏）で、名古屋方面へのアクセスも可能。周辺は落ち着いた住宅街が広がる住環境で、教育施設や生活利便施設も点在しております。取得価格860万円と参入しやすい価格帯で、戸建投資やリースバック運用をご検討の投資家様に適した一件です。
売主物件
この物件は、仲介手数料がかかりません。
この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。
| 価格 |
860万円
利回り9.06%
満室時想定年収：78万円
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|---|---|
| 住所 | 岐阜県土岐市下石町304-783 |
| 交通 | 多治見駅（車で15分）｜小泉駅（車で21分）｜古虎渓駅（車で21分）道順を見る |
| 築年月 | 築26年（1999年5月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：125.46m² (37.95坪)／ 土地：140.39m² (42.46坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中（現在居住中です。） |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/2/28）
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- 賃貸中
- 駐車2台以上可
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 4LDKLDK 駐車場 あり 駐車場台数：2台バルコニー あり接道状況 一方 - 北東側幅4.00mの公道に接道
都市計画区域 市街化調整区域 用途地域 - 無指定（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 売主 物件No 仲介手数料概算 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です 設備・特徴 - 家賃保証
備考 当物件はリースバック物件です。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資860万円利回り9.06%築26年岐阜県土岐市下石町ホームページはこちら東京都知事(1) 第111484号
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写真枚数：5枚
株式会社ミドルホースは、リースバックを中心に、お客様の生活再建を支える不動産サービスを提供しています。
株式会社ミドルホースは、リースバックを中心に、お客様の生活再建を支える不動産サービスを提供しています。少数精鋭による迅速な対応と柔軟な提案力で、どんな状況でも最適な解決策を導きます。全国対応で、安心と信頼を第一にサポートいたします。経験豊富なスタッフが一件一件丁寧に対応し、お客様の「これからの暮らし」を共に考え、最善の道をともに歩みます。