区分マンション｜投資
クレッセント蒲田
ここに注目！♦新耐震・駅徒歩圏・内装リフォーム済・安定稼働中♦ 大田区西蒲田8丁目に所在する「クレッセント蒲田」のご紹介です。1991年11月築、鉄筋コンクリート造の新耐震基準マンション。専有面積16.53㎡、バルコニー面積2.63㎡のコンパクトタイプで、現在はオーナーチェンジにて月額69,500円で賃貸中の収益区分マンションです。 本物件はJR京浜東北線・東急線「蒲田」駅徒歩圏に位置し、都心および横浜方面へのアクセスに優れた利便性の高い立地。周辺には商業施設や飲食店が多数揃い、単身者を中心に安定した賃貸需要が見込めるエリアです。 2021年10月に内装リフォーム実施済みで、室内コンディションも良好。オートロック完備に加え、駐車場・駐輪場も備えた管理体制の整ったマンションです。価格1,070万円という取得しやすいレンジで、都内区分投資のエントリーや資産分散にも適した一室といえます。
| 価格 |
1,070万円
利回り7.79%
満室時想定年収：83万4,000円
管理費1万4,200円/月修繕積立金1万900円/月
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|---|---|
| 住所 | 東京都大田区西蒲田８－１６－２ |
| 交通 | 蓮沼駅（徒歩7分）｜蒲田駅（徒歩9分）｜矢口渡駅（徒歩14分）｜京急蒲田駅（徒歩19分）｜武蔵新田駅（徒歩25分）道順を見る |
| 築年月 | 築34年（1991年11月） |
| 間取・専有 |
ワンルーム（16.53ｍ²）└ 2階：洋室6.3帖
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| 所在階 | 2階（204） / 地上5階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと27日（更新日 2026/2/23）
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- 賃貸中
- リフォーム済み
- 家賃保証
- オートロック
- 2階以上
- 駐車場あり
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 蓮沼駅東急池上線徒歩7分（約499m）
- 蒲田駅東急池上線、東急多摩川線、JR京浜東北線徒歩9分（約701m）
- 矢口渡駅東急多摩川線徒歩14分（約1.1km）
- 京急蒲田駅京急空港線、京急本線徒歩19分（約1.6km）
- 武蔵新田駅東急多摩川線徒歩25分（約2km）
物件概要
土地権利 所有権 主要採光面 北 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 駐車場 ありバルコニー あり（2.67m²）管理形態 全部委託 管理組合 有 引渡し 相談 管理人 巡回 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 修繕履歴 - 2021年10月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：内装
設備・特徴 - 家賃保証
- 屋内駐車場
- 駐輪場
- 室内洗濯機置場
- オートロック
- モニタ付インターホン
- エアコン付
- 都市ガス
- 耐震
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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区分マンション｜投資1,070万円利回り7.79%築34年東京都大田区西蒲田ホームページはこちら東京都知事(1) 第111484号
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- (公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)全日本不動産協会
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写真枚数：6枚
株式会社ミドルホースは、リースバックを中心に、お客様の生活再建を支える不動産サービスを提供しています。
株式会社ミドルホースは、リースバックを中心に、お客様の生活再建を支える不動産サービスを提供しています。少数精鋭による迅速な対応と柔軟な提案力で、どんな状況でも最適な解決策を導きます。全国対応で、安心と信頼を第一にサポートいたします。経験豊富なスタッフが一件一件丁寧に対応し、お客様の「これからの暮らし」を共に考え、最善の道をともに歩みます。