一棟アパート｜投資
サンライズ西荻
ここに注目！想定利回り5.37%！現在満室稼働中で、家賃保証も付帯しており、安定した収益が期待できる投資物件です。 鉄筋コンクリート造（RC造）で耐震性にも配慮され、2019年12月には外壁塗装や屋上防水のリフォームを実施済み。管理状況の良さがうかがえます。角地のため、開放感も魅力です。 店舗や倉庫、1R、1DKと多様な間取り構成で、幅広いニーズに対応できる点も強み。 安定した収益と資産価値を求めるオーナー様に、ぜひご検討いただきたい物件です。この機会に、お気軽にお問い合わせください。
| 価格 |
1億6,500万円
利回り5.37%
満室時想定年収：886万8,000円
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|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区西荻南２－１０－１２ |
| 交通 | 西荻窪駅（徒歩7分）｜三鷹台駅（徒歩23分）｜吉祥寺駅（徒歩27分）｜井の頭公園駅（徒歩29分）道順を見る |
| 築年月 | 築38年（1987年1月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：250.44m² (75.75坪)／ 土地：106.79m² (32.3坪)（公簿） |
| 現況 | 現在満室（総戸数9戸中 9戸賃貸中） |
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情報掲載期限：あと12日（更新日 2025/11/29）
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- 現在満室
- 家賃保証
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 西荻窪駅JR中央線、JR中央・総武線徒歩7分（約525m）
- 三鷹台駅京王井の頭線徒歩23分（約1.8km）
- 吉祥寺駅京王井の頭線、JR成田エクスプレス、JR中央線、JR中央本線、JR中央・総武線徒歩27分（約2.2km）
- 井の頭公園駅京王井の頭線徒歩29分（約2.3km）
物件概要
建物の階建 地上3階 地下1階建 間取り ワンルーム×2戸、1DK×4戸、その他×1戸、その他×2戸 駐車場 なし接道状況 二方(除角地) - 北側幅4.80mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 その他費用 毎月の費用 - 防犯カメラ：1万1,000円
- インターネット：1万7,490円
- テレビ：6,930円
引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 551万1,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2020年1月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：外壁塗装
- 2020年1月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：屋上防水
設備・特徴 - 家賃保証
- 角地
- 耐震
備考 契約不適合責任免責・固定資産税319,700円 店舗２戸・倉庫１戸・１Ｒ２戸・１ＤＫ４戸 西側道路２０ｍ以降第一種低層地域・建ペイ６０％・容積１５０％ 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟アパート｜投資1億6,500万円利回り5.37%築38年東京都杉並区西荻南ホームページはこちら東京都知事(1) 第111484号
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- (公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)全日本不動産協会
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写真枚数：4枚
株式会社ミドルホースは、リースバックを中心に、お客様の生活再建を支える不動産サービスを提供しています。
株式会社ミドルホースは、リースバックを中心に、お客様の生活再建を支える不動産サービスを提供しています。少数精鋭による迅速な対応と柔軟な提案力で、どんな状況でも最適な解決策を導きます。全国対応で、安心と信頼を第一にサポートいたします。経験豊富なスタッフが一件一件丁寧に対応し、お客様の「これからの暮らし」を共に考え、最善の道をともに歩みます。