一戸建て｜投資
新潟県新潟市南区 戸建 p-2075
ここに注目！現況利回20%の高収益物件! 現在倉庫として利用されており、即日安定的な収益を望めます! 土地積算評価92%以上の高積算物件!将来的に土地値で売却すれば、出口も安心です! ランニングコストは固都税と管理費のみ!自主管理にすれば更なるコストダウン可能です! 倉庫利用なので、設備の修繕費や手間がかからないのが魅力!地方で必須の駐車場も2台あり! 再建築の際はセットバック要
| 価格 |
186万円
利回り20%
満室時想定年収：37万2,000円
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|---|---|
| 住所 | 新潟県新潟市南区白根ノ内七軒1143-6 |
| 交通 | 新潟市バス 「能登」停（徒歩13分）｜さつき野駅（車で24分）｜新潟市バス 「三の町」停（徒歩4分）｜巻駅（車で23分）｜新潟交通・W74系統快速 「白根農協前」停（徒歩22分）道順を見る |
| 築年月 | 築58年（1967年5月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：94.29m² (28.52坪)／ 土地：96.49m² (29.18坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/4/5）
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り19％超
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- さつき野駅JR信越本線車24分（約13.3km）
- 巻駅JR越後線車23分（約12.7km）
- さつき野駅JR信越本線バス45分→ 新潟市バス 「能登」停徒歩13分（約1000m）
- 巻駅JR越後線バス68分→ 新潟市バス 「三の町」停徒歩4分（約290m）
- 新潟駅JR白新線、上越新幹線、JR越後線、JR信越本線バス68分→ 新潟交通・W74系統快速 「白根農協前」停徒歩22分（約1.6km）
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 5DK 駐車場 接道状況 一方 - 南側幅2.40mの私道に6.00m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資186万円利回り20%築58年新潟県新潟市南区白根ノ内七軒
ホームページはこちら東京都知事(1) 第107888号
(株)リアテクス
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写真枚数：22枚
ファッションセンターしまむら 白根店
マクドナルド ８号線白根店
新潟白根総合病院
白根郵便局
