一戸建て｜投資
長崎県長崎市稲田町 戸建 p-2166
ここに注目！長崎県長崎市 現行利回り25％の賃貸中戸建 賃借人は日本人家族で滞納＆トラブル＆退去予定なし！連帯保証人ありで安心！ 建物一部修繕済み！年間のランニングコストは固都税1.9万円程度！低コストで高利回りな賃貸経営が可能です！ 長崎は平地が少なく新築が建ちにくいため、高台や築古でも賃貸需要や家賃が高めで、不動産投資家に人気です！ 2駅利用可！グラバー園など有名な観光地の長崎市街地や駅・コンビニ・スーパー徒歩15分圏内でアクセス良好！ 白蟻予防点検期間は４年残っています。 現況、自主管理ですが、新規管理会社のご紹介可能です。（管理費：現況家賃の5％、都内の不動産会社です） 再建築不可です。
| 価格 |
240万円
利回り25%
満室時想定年収：60万円
|
|---|---|
| 住所 | 長崎県長崎市稲田町20-37 |
| 交通 | 石橋駅（徒歩11分）｜崇福寺駅（徒歩13分）｜メディカルセンター駅（徒歩14分）道順を見る |
| 築年月 | 築43年（1983年3月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：77.71m² (23.5坪)／ 土地：110.4m² (33.39坪)（公簿）※セットバックが必要（2.4m²） |
| 現況 | 賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/3/23）
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り24％超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 4DK 駐車場 なし接道状況 一方 - 北東側幅1.60mの私道に2.00m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 あり（私道面積：20.96m²） 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - 大学・専門近く
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一戸建て｜投資240万円利回り25%築43年長崎県長崎市稲田町
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