一棟マンション｜投資
葛飾区西水元 一棟マンション p-3248
ここに注目！葛飾区にある3階建ての鉄骨造マンション!1階店舗は整骨院に賃貸中!2~3階レジ。 東京23区内で満室想定9%の高利回り!保証会社付きで滞納無し!B㼀別・1部屋リフォーム済み! 2階の部屋にはそれぞれ外階段から直接入れますので、賃貸併用住宅等、様々な利用が出来ます! 1988年改築履歴あり。1階事務所→店舗へ改築。外階段設置 3F北ベランダに洗濯機置場雨除用の小屋を増築。未登記。建築確認済証あり。検査済証無し。増改築により設計図書と現況が適合しない箇所あり。
| 価格 |
2,660万円
利回り9.02%
満室時想定年収：240万円
|
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区西水元5丁目13-7 |
| 交通 | 金町駅（徒歩36分）｜金町駅（車で12分）｜京成バス 金６２西水元三丁目行 「水元二丁目」停（徒歩3分）道順を見る |
| 築年月 | 築43年（1982年4月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：123.68m² (37.41坪)／ 土地：72.68m² (21.98坪)（公簿） 専有：最小32.76m² (9.9坪)～最大48.7m² (14.73坪) |
| 現況 | 総戸数3戸 |
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情報掲載期限：あと21日（更新日 2026/3/6）
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- 金町駅京成金町線、JR常磐線徒歩36分（約2.9km）
- 金町駅京成金町線、JR常磐線車12分（約3.4km）
- 金町駅京成金町線、JR常磐線バス11分→ 京成バス 金６２西水元三丁目行 「水元二丁目」停徒歩3分（約240m）
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 2DK×2戸、その他×1戸 駐車場 なし接道状況 一方 - 西側幅8.00mの公道に7.60m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - バス/トイレ別
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資2,660万円利回り9.02%築43年東京都葛飾区西水元
ホームページはこちら東京都知事(1) 第107888号
(株)リアテクス
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写真枚数：30枚
セブン-イレブン 葛飾水元２丁目店
ウェルパーク葛飾水元店
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マクドナルド 水元ライフ店
