一戸建て｜投資

東京都立川市　戸建　k-7593

ここに注目！東京都内で想定利回り18%も目指すことの出来る収益性の高い案件です! 周辺の通常戸建は2000万円前後での取引もあり、再建築不可を加味しても魅力的な価格です。最寄り駅まで徒歩圏内のため、都内ならではの安定した賃貸需要が期待できます。建築基準法道路に接道していないため、再建築不可になります。

価格	収支計算電卓 550万円利回り18.55% 満室時想定年収：102万円
住所	東京都立川市砂川町8丁目62-10
交通	武蔵砂川駅（徒歩10分）道順を見る
築年月	築47年（1978年5月）
構造	木造
面積	建物：58.73m² (17.76坪)／土地：105.31m² (31.85坪)（公簿）
現況	空き

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新着情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/3/3）

物件写真･概要
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ウェルパーク武蔵砂川店
フーズマーケットさえき大南店
西砂川病院
ファミリーマート立川上砂町店

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武蔵砂川駅西武拝島線徒歩10分（約729m）

物件概要

建物の階建	地上2階建	構造	木造
間取り	3DK
駐車場	なし
接道状況	一方西側幅3.00mの私道に2.00m接道
都市計画区域	市街化区域
用途地域	工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担	あり（私道面積：47m²）
地目/地勢	宅地 / 公衆用道路	国土法届出
土地権利	所有権
引渡し	相談
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	不動産会社へお問合せください
設備・特徴
備考

主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。

▼クリックすると、この物件から主な周辺施設までの 道順を地図で見ることができます。 ※道順は、あくまでもgoogleマップ上の参考値です。: 幼保連携型認定こども園森の子こども園約522m(徒歩7分)
ウェルパーク武蔵砂川店約427m(徒歩6分)
フーズマーケットさえき大南店約517m(徒歩7分)
西砂川病院約840m(徒歩11分)
ファミリーマート立川上砂町五丁目店約553m(徒歩7分)
見影橋公園約664m(徒歩9分)
武蔵村山大南郵便局約847m(徒歩11分)
ガスト砂川三番店（から好し取扱店）約998m(徒歩13分)
武蔵村山市立大南地区図書館約1.2km(徒歩15分)
城南コベッツ玉川上水教室約1.4km(徒歩17分)

▼以下の施設を選択またはフリーワードを 入力すると、地図上にアイコンが表示されます。

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