一棟マンション｜投資
千葉県市川市市川 一棟RCマンション
ここに注目！【収益情報】■ 表面利回り：6.92％■ 現況利回り：6.92％■ 現況入居状況：11戸中11戸 賃貸中（満室稼働中・2025年11月時点）■ 積算価格：確認中■ 積算比率：確認中【物件概要】■ 所在地：千葉県市川市市川4丁目■ 構造：鉄筋コンクリート造5階建■ 築年数：1992年1月築■ 土地面積：138.24m2（公簿）■ 建物面積：382.64m2■ 用途地域：近隣商業地域【アピールポイント】京成本線「国府台」駅徒歩5分。1階は介護事務所、2～5階は共同住宅の一棟マンションです。年間賃料は9,350,688円（携帯アンテナ設置料を含む）。東側の公道（幅員約16m）に面しています。
| 価格 |
1億3,500万円
利回り6.92%
満室時想定年収：935万688円
|
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市市川 （詳細非公開） |
| 交通 | 国府台駅（徒歩5分）｜市川駅（徒歩20分） |
| 築年月 | 築34年（1992年1月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：382.64m² (115.74坪)／ 土地：138.24m² (41.81坪)（公簿） 専有：34.78m² (10.52坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数11戸） |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/11/4）
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外観
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おすすめポイント
- 現在満室
- 駅徒歩5分以内
交通
- 国府台駅京成本線徒歩5分（約370m）
- 市川駅JR総武本線、JR中央・総武線徒歩20分（約1.7km）
物件概要
建物の階建 地上5階建 間取り その他 駐車場 接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：公道、東、幅員16.0m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02737-001225 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：現在満室・建築確認完了検査済証
備考 賃貸中（賃貸借契約引継要）。現状有姿での引渡。引渡時期は相談。図面と現況が異なる場合は現況を優先し… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- 京成本線 国府台駅約370m(徒歩5分)
- 千葉商科大学約450m(徒歩6分)
- 和洋女子大学約420m(徒歩6分)
- 市川市立第一中学校約600m(徒歩8分)
- 市川市立真間小学校約700m(徒歩9分)
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資1億3,500万円利回り6.92%築34年千葉県市川市市川
ホームページはこちら東京都知事(1) 第107888号
(株)リアテクス
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写真枚数：1枚
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