一棟マンション｜投資
大阪府大阪市住之江区粉浜西 一棟Sマンション
ここに注目！【収益情報】■ 表面利回り：満室想定21.05％■ 現況利回り：10.25％■ 現況入居状況：9戸中6戸 賃貸中（空室3戸）■ 積算価格：確認中【物件概要】■ 所在地：大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目■ 構造：鉄骨造4階建■ 築年月：平成3年2月■ 土地面積：132.89m2（借地）■ 建物面積：352.45m2■ 用途地域：第一種住居地域【アピールポイント】大阪メトロ四つ橋線「玉出」駅徒歩2分。1階店舗・居宅、3～4階ワンルーム7室の9戸構成の一棟マンションです。土地は旧法賃借権（地代月10万円）です。
| 価格 |
3,780万円
利回り21.05%
満室時想定年収：795万6,000円
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|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西 （詳細非公開） |
| 交通 | 玉出駅（徒歩2分） |
| 築年月 | 築35年（1991年2月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：352.45m² (106.61坪)／ 土地：132.89m² (40.19坪)（公簿） 専有：39.16m² (11.84坪) |
| 現況 | 総戸数9戸 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/11/4）
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おすすめポイント
- 利回り21％超
- 駅徒歩3分以内
交通
- 玉出駅大阪メトロ四つ橋線駅近!徒歩2分
物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り その他 駐車場 接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：私道、西、幅員4.0m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種住居（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 その他 権利名 旧法借地権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02737-001199 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 土地は旧法賃借権の借地です（地代月10万円・借地面積132.89m2・期間2044年4月まで）。現状有姿での引渡… 収益物件 一棟売り -
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一棟マンション｜投資3,780万円利回り21.05%築35年大阪府大阪市住之江区粉浜西
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