一戸建て｜投資
東京都江東区北砂 中古戸建
ここに注目！【収益情報】■ 表面利回り：10.67％■ 現況利回り：10.67％■ 現況入居状況：1戸中 1戸 賃貸中（入居率100％／空室率0％）■ 積算価格：確認中■ 積算比率：確認中【物件概要】■ 所在地：東京都江東区北砂三丁目■ 構造：木造スレート葺2階建■ 築年数：不詳（昭和43年3月増築）■ 土地面積：52.97m2（公簿）■ 建物面積：75.12m2■ 用途地域：第一種住居地域【アピールポイント】都営新宿線「西大島」駅徒歩13分、4DKの賃貸中戸建です。令和8年8月に内装工事（フローリング・浴槽・給湯器・エアコン交換、壁・柱塗装）が完了し、インスペクションも実施済みです。再建築不可（無道路）、指定建ぺい率超過、隣地越境（物干し金物・電線）があります。
| 価格 |
1,890万円
利回り10.67%
満室時想定年収：201万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区北砂 （詳細非公開） |
| 交通 | 西大島駅（徒歩13分） |
| 築年月 | 築60年（1966年1月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：75.12m² (22.72坪)／ 土地：52.97m² (16.02坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/11/3）
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り10％超
交通
- 西大島駅都営新宿線徒歩13分（約1.1km）
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 4DK 駐車場 接道状況 - 接道状況：接道なし
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種住居（建ぺい率：60％ / 容積率：300％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02737-001186 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 再建築不可（無道路）。指定建ぺい率超過。隣地の物干し金物・電線が一部越境。築年は不詳です（登録上… 収益物件 -
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一戸建て｜投資1,890万円利回り10.67%築60年東京都江東区北砂
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