一棟マンション｜投資
兵庫県川西市小花 一棟RCマンション
ここに注目！【収益情報】■ 表面利回り：10.38％（満室想定）■ 現況利回り：8.47％■ 現況入居状況：10戸中 8戸 賃貸中（入居率80％／空室率20％）■ 積算価格：確認中■ 積算比率：確認中【物件概要】■ 所在地：兵庫県川西市小花2丁目■ 構造：RC・木造 4階建■ 築年数：昭和42年（昭和43年増築）■ 土地面積：169.25m2■ 建物面積：379.14m2■ 用途地域：近隣商業地域【アピールポイント】阪急宝塚線「川西能勢口」駅徒歩6分。2K×2戸・2DK×8戸の全10戸、駐車場4台は満車です。現況は賃貸中のオーナーチェンジ物件です。
| 価格 |
5,950万円
利回り10.38%
満室時想定年収：617万6,052円
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|---|---|
| 住所 | 兵庫県川西市小花 （詳細非公開） |
| 交通 | 川西能勢口駅（徒歩6分）｜川西池田駅（徒歩15分） |
| 築年月 | 築59年（1967年1月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：379.14m² (114.68坪)／ 土地：169.25m² (51.19坪)（公簿）※セットバックが必要（1.04m²） 専有：37.91m² (11.46坪) |
| 現況 | 総戸数10戸 |
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03-6822-7297
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/11/3）
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外観
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外観
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おすすめポイント
- 利回り10％超
交通
- 川西能勢口駅能勢電鉄妙見線、阪急宝塚本線徒歩6分（約480m）
- 川西池田駅JR宝塚線徒歩15分（約1.2km）
物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り その他 駐車場 あり 駐車場台数：4台接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：公道、南西、幅員4.0m、接面13.8m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：240％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02737-001184 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 オーナーチェンジ。引渡時期は相談。築月は不詳のため1月で仮置き。満室想定は空室2戸を同タイプの現況賃… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- 阪急宝塚線「川西能勢口」駅約480m(徒歩6分)
- JR福知山線「川西池田」駅約1.2km(徒歩15分)
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資5,950万円利回り10.38%築59年兵庫県川西市小花
ホームページはこちら東京都知事(1) 第107888号
(株)リアテクス
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写真枚数：2枚
外観
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