一棟アパート｜投資
大阪府大阪市東淀川区西淡路 一棟アパート
ここに注目！【収益情報】■ 表面利回り：4.73％■ 現況利回り：4.73％■ 現況入居状況：9戸中 9戸 賃貸中（入居率100％／空室率0％）■ 年間収入：9,847,800円（賃料・共益費・駐輪場）【物件概要】■ 所在地：大阪府大阪市東淀川区西淡路2丁目15番16号■ 構造：木造 ■ 築年月：2026年6月（3階建）■ 土地面積：179.72m2 ■ 建物面積：275.40m2（1LDK×9戸）■ 用途地域：第一種住居地域（準防火）【アピールポイント】JR東海道線「東淀川」駅徒歩5分・「新大阪」駅徒歩9分。築浅の1LDK(30.6m2)×9戸が満室稼働中。スマホ対応オートロック・防犯カメラ4台。劣化等級3級・検査済。確定測量は行っておりません。
| 価格 |
2億800万円
利回り4.73%
満室時想定年収：984万7,800円
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|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路 （詳細非公開） |
| 交通 | 東淀川駅（徒歩5分）｜新大阪駅（徒歩9分） |
| 築年月 | 新築（2026年6月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：275.4m² (83.3坪)／ 土地：179.72m² (54.36坪)（公簿） 専有：30.6m² (9.25坪) |
| 現況 | 総戸数9戸 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/11/4）
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おすすめポイント
- 新築
- 駅徒歩5分以内
交通
- 東淀川駅JR京都線徒歩5分（約400m）
- 新大阪駅山陽新幹線、おおさか東線、大阪メトロ御堂筋線、JR京都線、東海道新幹線、JR宝塚線徒歩9分（約720m）
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り その他 駐車場 接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：公道、南、幅員4.0m、接面13.2m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種住居（建ぺい率：80％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02737-001179 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 住居表示は西淡路2丁目15番16号（旧15番15号）。確定測量は行っておりません。図面と現況が異なる場合は… 収益物件 一棟売り -
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一棟アパート｜投資2億800万円利回り4.73%新築大阪府大阪市東淀川区西淡路
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(株)リアテクス
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写真枚数：4枚
外観
間取図（1LDK）
外観（正面）
前面道路
