一戸建て｜投資
滋賀県長浜市西浅井町余 中古戸建
ここに注目！【収益情報】■ 表面利回り：13.33％■ 現況入居状況：1戸中 1戸 賃貸中（入居率100％）■ 月額賃料：50,000円（共益費なし）／年間賃料収入：600,000円■ 賃貸借期間：2025年7月～2027年6月（2年間）■ 積算価格：確認中【物件概要】■ 所在地：滋賀県長浜市西浅井町余169番33■ 構造：木造スレート葺2階建 4LDK 築：平成4年9月■ 土地面積：182.11m2（公簿・3筆合計）／建物面積：82.55m2■ 用途地域：無指定（都市計画区域外）【アピールポイント】■ 外壁・床をリフォーム済み（2025年）／敷地内駐車2台（無料）
| 価格 |
450万円
利回り13.33%
満室時想定年収：60万円
|
|---|---|
| 住所 | 滋賀県長浜市西浅井町余 （詳細非公開） |
| 交通 | 近江塩津駅（徒歩9分） |
| 築年月 | 築34年（1992年9月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：82.55m² (24.97坪)／ 土地：182.11m² (55.08坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/11/4）
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り13％超
交通
- 近江塩津駅福北ゆたか線、JR湖西線徒歩9分（約662m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 4LDK 駐車場 駐車場台数：2台接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：私道、南西、幅員5.0m、接面8.2m
都市計画区域 その他（区域外） 用途地域 - 無指定（建ぺい率：70％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02737-001177 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 土地は3筆（余169番33・余169番21・海道115番52）の合計面積です。賃貸中のオーナーチェンジ物件です。 収益物件 -
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一戸建て｜投資450万円利回り13.33%築34年滋賀県長浜市西浅井町余
ホームページはこちら東京都知事(1) 第107888号
(株)リアテクス
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写真枚数：6枚
外観
間取図
リビング
キッチン
バルコニー
トイレ
