一棟マンション｜投資
愛媛県松山市永木町 一棟RCマンション
ここに注目！【収益情報】■ 表面利回り：6.96％（満室想定）■ 現況利回り：4.70％■ 現況入居状況：52戸中 37戸 賃貸中（入居率71％／空室率29％）■ 積算価格：確認中■ 積算比率：確認中【物件概要】■ 所在地：愛媛県松山市永木町一丁目■ 構造：RC造陸屋根11階建■ 築年数：平成17年3月■ 土地面積：766.10m2■ 建物面積：2,165.83m2■ 用途地域：近隣商業地域【アピールポイント】伊予鉄道（市内電車）「勝山町」電停徒歩約8分。北側・南側の二方路で、駐車場は約38台。1K～2LDKの全52戸です。
| 価格 |
5億5,000万円
利回り6.96%
満室時想定年収：3,829万6,008円
|
|---|---|
| 住所 | 愛媛県松山市永木町 （詳細非公開） |
| 交通 | 勝山町駅（徒歩8分） |
| 築年月 | 築21年（2005年3月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：2165.83m² (655.16坪)／ 土地：766.1m² (231.74坪)（公簿） 専有：41.65m² (12.59坪) |
| 現況 | 総戸数52戸 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/11/4）
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おすすめポイント
- 土地100坪超
交通
- 勝山町駅伊予鉄道市駅線、伊予鉄道本町線、伊予鉄道松山駅前線、伊予鉄道環状線徒歩8分（約640m）
物件概要
建物の階建 地上11階建 間取り その他 駐車場 接道状況 - 接道状況：二方道路 接道1：公道、北、幅員19.4m、接面30.0m 接道2：公道、南、幅員9.3m、接面6.0m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 仲介 物件No B02737-001168 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - 温水洗浄トイレ
- エアコン付
- LPガス
- その他：インターネット接続可・システムキッチン・浴室乾燥機・温水洗浄便座・エアコン・オートロック・エレベーター・宅配BOX・プロパンガス
備考 引渡時期は即時（賃貸中・オーナーチェンジ）。年収・利回りは賃貸借の概算に基づく計算値です（令和8年1… 収益物件 一棟売り -
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一棟マンション｜投資5億5,000万円利回り6.96%築21年愛媛県松山市永木町
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