一棟マンション｜投資

兵庫県尼崎市田能　一棟RCマンション　c-11953

ここに注目！【収益情報】■ 表面利回り：11.52％（満室想定）■ 現況利回り：3.53％■ 現況入居状況：9戸中　3戸　賃貸中（入居率33.33％／空室率66.67％）■ 積算価格：確認中■ 積算比率：確認中【物件概要】■ 所在地：兵庫県尼崎市田能四丁目■ 構造：RC造陸屋根3階建　■ 築年数：昭和50年3月■ 土地面積：260.77m2（公簿）　■ 建物面積：526.74m2■ 用途地域：第2種中高層住居専用地域【アピールポイント】・満室想定年収666万円、現況年収204万円（入居3戸）・空室6戸は各戸リフォーム中・阪急神戸線「園田」駅徒歩26分、「田能口」バス停徒歩4分・北東側幅員約12mの公道に接道

価格	収支計算電卓 5,780万円利回り11.52% 満室時想定年収：666万円
住所	兵庫県尼崎市田能（詳細非公開）
交通	園田駅（徒歩26分）
築年月	築51年（1975年3月）
構造	鉄筋コンクリート(RC)造
面積	建物：526.74m² (159.33坪)／土地：260.77m² (78.88坪)（公簿）専有：58.53m² (17.7坪)
現況	総戸数9戸

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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/11/3）

建物の階建	地上3階建
間取り	その他
駐車場	なし
接道状況	接道状況：一方道路　接道1：公道、北東、幅員12.0m、接面3.2m
都市計画区域	市街化区域
用途地域	2種中高（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権
引渡し	相談
取引態様	仲介	物件No	B02737-001098
仲介手数料概算	不動産会社へお問合せください
設備・特徴
備考	実測381.04m2は境界未確定のため変更の可能性あり。準防火地域・第2種高度地区。賃貸借明細は令和8年7月… 収益物件一棟売り

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兵庫県尼崎市田能 一棟RCマンション c-11953

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