一戸建て｜投資

岩手県盛岡市北山　戸建　p-6004

ここに注目！■ 販売価格：220万円→120万円【収益情報】■ 表面利回り　：55.00％（満室想定年収 660,000円・想定賃料月5.5万円）■ 現況利回り　：ー％（空家）■ 現況入居状況：1戸中ー戸賃貸中（空室率 100％）■ 積算価格　　：約668万円（土地約668万円　建物ー円）■ 積算比率：約556％【物件概要】■ 所在地：岩手県盛岡市北山2丁目22-12■構造：木造トタン葺（別棟物置あり）■築年数：昭和39年■土地面積：215.37m2（約65坪）■建物面積：138.64m2■用途地域：第一種低層住居専用地域【アピールポイント】・販売価格を220万円→120万円へ（100万円値下げ）。・土地積算は約668万円で販売価格の5倍越え。・西側・北側の2方向道路に面した角地・約65坪の宅地。【特記事項】・告知事項あり（令和5年6月頃、室内での病死・特殊清掃済み）・建物未登記。現況有姿・境界非明示・リフォーム要・高さ約2m以上のがけ・擁壁あり（がけ条例対象）、急傾斜地崩壊危険区域

価格	収支計算電卓 120万円利回り55% 満室時想定年収：66万円
住所	岩手県盛岡市北山（詳細非公開）
交通	上盛岡駅（徒歩19分）
築年月	築62年（1964年1月）
構造	木造
面積	建物：138.64m² (41.93坪)／土地：215.37m² (65.14坪)（公簿）
現況	空き

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新着情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/10/29）

建物の階建	地上2階建	構造	木造
間取り	4DK
駐車場	なし
接道状況	接道状況：二方道路　接道1：公道、西、幅員4.0m、接面8.8m　接道2：公道、北、幅員4.0m、接面7.9m
都市計画区域	市街化区域
用途地域	1種低層（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
私道負担	なし
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権
引渡し	相談
取引態様	仲介	物件No	B02737-001085
仲介手数料概算	不動産会社へお問合せください
設備・特徴	その他：本下水・側溝
備考	現況有姿での引渡しとなります境界非明示（境界標の確認・確定測量が必要な場合は別途費用が発生します）… 収益物件

岩手県盛岡市北山　戸建　p-6004

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