店舗付住宅｜投資
大阪府大阪市中央区高津 店舗付住宅 c-7486
ここに注目！【収益情報】■ 表面利回り：5.82％（年収6,168,000円）■ 現況入居状況：3戸中3戸 賃貸中■ 積算価格：確認中【物件概要】■ 所在地：大阪府大阪市中央区高津三丁目■ 構造：木造3階建／築昭和24年（課税台帳記載）■ 土地：36.62m2（公簿）／建物：90.66m2■ 間取：店舗2戸・3DK1戸■ 用途地域：商業地域（建ぺい率80％／容積率800％）【アピールポイント】Osaka Metro堺筋線「日本橋」駅・近鉄難波線「近鉄日本橋」駅 各徒歩約3分。南側・西側の二方で公道に接します。資料記載の事項：過去に白蟻被害があり駆除・修理済。隣地との境界は確認できていません。越境の有無は不明です。201号室は特約により権利売買が可能とされています。
| 価格 |
1億600万円
利回り5.82%
満室時想定年収：616万8,000円
|
|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市中央区高津 （詳細非公開） |
| 交通 | 日本橋駅（徒歩3分） |
| 築年月 | 築77年（1949年1月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：90.66m² (27.42坪)／ 土地：36.62m² (11.07坪)（公簿） |
| 現況 | その他（賃貸中(全部)） |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/10/27）
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おすすめポイント
- 駅徒歩3分以内
交通
- 日本橋駅大阪メトロ堺筋線、大阪メトロ千日前線、近鉄難波線駅近!徒歩3分（約240m）
物件概要
建物の階建 地上3階建 主要採光面 構造 木造 間取り その他 専有面積 部屋の間取り その他その他 駐車場 接道状況 - 接道状況：二方道路 接道1：公道、南、幅員7.8m 接道2：公道、西、幅員6.0m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：800％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 居抜き情報 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02737-000999 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 築年は課税台帳記載の昭和24年（月は登録上1月）。白蟻被害の履歴あり（駆除・修理済）。隣地境界は未確… 収益物件 -
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店舗付住宅｜投資1億600万円利回り5.82%築77年大阪府大阪市中央区高津
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(株)リアテクス
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写真枚数：6枚
外観
間取図
バルコニー
共有部分
バルコニー
キッチン
