一棟アパート｜投資
兵庫県高砂市伊保港町 一棟アパート c-10419
ここに注目！【収益情報】■ 表面利回り・現況利回り：11.83％（満室想定は現況と同額）■ 年間想定収入：5,760,000円（月額480,000円＝賃料424,000円＋共益費36,000円＋駐車場20,000円）■ 現況入居状況：12戸中12戸賃貸中（入居率100％）■ 積算価格・積算比率：確認中【物件概要】■ 所在地：兵庫県高砂市伊保港町二丁目／伊保駅徒歩2分■ 構造：軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建（2棟）／昭和59年7月築■ 土地面積：579.28m2（登記・2筆）／建物面積：438.00m2（I号棟255.24m2・II号棟182.76m2）■ 用途地域：第一種住居地域（建ぺい率60％・容積率200％）／第4種高度地区・法22条指定区域【告知事項】■ 土地2筆（1556番1・1570番2）・建物2棟、いずれも所有権。借家契約は定期借家が大半。接道の幅員は確認中。引渡しは賃貸借契約を承継・現況有姿、時期は相談。
| 価格 |
4,870万円
利回り11.83%
満室時想定年収：576万円
|
|---|---|
| 住所 | 兵庫県高砂市伊保港町 （詳細非公開） |
| 交通 | 伊保駅（徒歩2分） |
| 築年月 | 築42年（1984年7月） |
| 構造 | 軽量鉄骨造 |
| 面積 | 建物：438m² (132.49坪)／ 土地：579.28m² (175.23坪)（公簿） 専有：36.5m² (11.04坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数12戸） |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
03-6822-7297
情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/10/28）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
-
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
おすすめポイント
- 現在満室
- 利回り11％超
- 駅徒歩3分以内
- 土地100坪超
交通
- 伊保駅山陽電鉄本線駅近!徒歩2分（約160m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り その他 駐車場 接道状況 - 接道状況：一方道路
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種住居（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02737-000937 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：現在満室・小学校徒歩10分以内・スーパーが近い
備考 土地2筆（1556番1・1570番2）・建物2棟。接道幅員は確認中。引渡しは現況有姿・時期はご相談。 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- 伊保駅(山陽電鉄 本線)約90m(徒歩2分)
- アクロスプラザ高砂約990m(徒歩13分)
- マルアイ高砂店約590m(徒歩8分)
- ファミリーマート荒井町千鳥店約740m(徒歩10分)
- ザグザグ高砂伊保店約960m(徒歩12分)
- 小僧寿し伊保店約520m(徒歩7分)
- 高砂市立荒井中学校約1.1km(徒歩13分)
- 高砂市立伊保小学校約550m(徒歩7分)
- 高砂市民病院約1.7km(徒歩21分)
- 高砂伊保崎郵便局約690m(徒歩9分)
-
この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資4,870万円利回り11.83%築42年兵庫県高砂市伊保港町
ホームページはこちら東京都知事(1) 第107888号
(株)リアテクス
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
