区分店舗｜投資
兵庫県伊丹市瑞穂町 店舗付RC造住宅 c-9908
ここに注目！【収益情報】表面利回り：6.68％現況利回り：6.68％現況入居状況：9戸中 9戸 賃貸中（入居率100％／空室率0％）積算価格：確認中積算比率：確認中【物件概要】所在地：兵庫県伊丹市瑞穂町2丁目構造：鉄筋コンクリート造陸屋根3階建築年数：昭和62年3月土地面積：311.00m2（公簿）建物面積：504.75m2用途地域：第二種中高層住居専用地域【アピールポイント】阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩22分、JR福知山線「北伊丹」駅徒歩23分。店舗1区画＋住居8戸（3DK×7戸・2LDK×1戸）、全9区画入居中。北東側約12.2m公道に面し、検査済証あり。平成29年に大規模修繕工事済、令和7年に郵便ポスト・掲示板・各戸表札を新調。
| 価格 |
1億1,000万円
利回り6.68%
満室時想定年収：734万4,000円
|
|---|---|
| 住所 | 兵庫県伊丹市瑞穂町 （詳細非公開） |
| 交通 | 伊丹駅（徒歩22分）｜北伊丹駅（徒歩23分） |
| 築年月 | 築39年（1987年3月） |
| 間取・専有 | |
| 所在階 | 地上3階建 |
| 現況 | その他（賃貸中(全部)） |
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情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/10/28）
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間取図
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交通
- 伊丹駅阪急伊丹線徒歩22分（約1.8km）
- 北伊丹駅JR宝塚線徒歩23分（約1.9km）
物件概要
土地権利 所有権 主要採光面 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 駐車場 居抜き情報 管理形態 管理組合 指定なし 引渡し 相談 管理人 取引態様 仲介 物件No B02737-000934 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：給湯・バス・トイレ・建築確認完了検査済証・小学校徒歩10分以内・スーパーが近い
備考 現況有姿・契約不適合責任免責。返還債務持ち回り（関西方式）。年収はレントロール（令和8年10月19日付… 収益物件 主な周辺施設
- 阪急オアシス伊丹大鹿店約520m(徒歩7分)
- セブンイレブン伊丹緑ケ丘1丁目店約70m(徒歩1分)
- キリン堂伊丹緑ヶ丘店約950m(徒歩12分)
- 伊丹ミートセンター約220m(徒歩3分)
- 伊丹市立東中学校約340m(徒歩5分)
- 伊丹市立瑞穂小学校約320m(徒歩4分)
- 医療法人晴風園伊丹せいふう病院約1.4km(徒歩18分)
- 伊丹緑ケ丘郵便局約580m(徒歩8分)
- 伊丹市役所約1.3km(徒歩16分)
- 緑ケ丘公園約390m(徒歩5分)
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区分店舗｜投資1億1,000万円利回り6.68%築39年兵庫県伊丹市瑞穂町
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写真枚数：1枚
間取図
