一棟アパート｜投資
千葉県船橋市三山 一棟アパート c-10289
ここに注目！【収益情報】■ 表面利回り・現況利回り：9.60％（年間収入3,264,000円＝月額272,000円〔賃料250,000円＋共益費10,000円＋駐車場12,000円〕×12。2026年10月18日付レントロール）■ 現況入居状況：5戸中5戸賃貸中（入居率100％）■ 積算価格・積算比率：確認中【物件概要】■ 所在地：千葉県船橋市三山5丁目／津田沼駅バス15分「二宮神社」停徒歩5分■ 構造：アパート 軽量鉄骨造2階建（平成1年2月新築）／戸建 木造2階建（昭和51年新築）■ 土地面積：331.52m2（登記簿・3筆合計）■ 建物面積：アパート179.88m2／戸建84.46m2■ 用途地域：第一種中高層住居専用地域（建ぺい率60％／容積率200％）／駐車場2台【告知事項】■ アパート4戸と戸建1戸の一括売却で、同時決済が条件。現況有姿・境界非明示・公簿売買・契約不適合責任免責。プロパンガス／井戸水（アパート）／公共下水。面積・築年は登記簿を採用（他資料と相違あり）。
| 価格 |
3,400万円
利回り9.6%
満室時想定年収：326万4,000円
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|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市三山 （詳細非公開） |
| 交通 | 津田沼駅（バスで20分）｜習志野駅（徒歩25分） |
| 築年月 | 築37年（1989年2月） |
| 構造 | 軽量鉄骨造 |
| 面積 | 建物：179.88m² (54.41坪)／ 土地：331.52m² (100.28坪)（公簿） 専有：35.98m² (10.88坪) |
| 現況 | 総戸数5戸 |
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情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/11/4）
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外観
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間取図
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おすすめポイント
- 土地100坪超
交通
- 津田沼駅JR中央・総武線、JR総武本線バス20分
- 習志野駅新京成線徒歩25分（約2km）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り その他 駐車場 駐車場台数：2台接道状況 - 接道状況：二方道路
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種中高（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02737-000930 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：小学校徒歩10分以内・スーパーが近い
備考 アパートと戸建の一括売却・同時決済が条件。現況有姿・境界非明示・公簿売買・契約不適合責任免責。引渡… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- 新鮮市場マルエイ薬円台店約720m(徒歩9分)
- セブンイレブン船橋習志野4丁目店約730m(徒歩10分)
- ウエルシア船橋田喜野井店約900m(徒歩12分)
- ビッグボーイ船橋習志野店約660m(徒歩9分)
- 船橋市立三山中学校約600m(徒歩8分)
- 船橋市立三山東小学校約730m(徒歩10分)
- 船橋三山郵便局約580m(徒歩8分)
- 薬円台公園約1.5km(徒歩18分)
- 船橋市郷土資料館約1.3km(徒歩17分)
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一棟アパート｜投資3,400万円利回り9.6%築37年千葉県船橋市三山
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(株)リアテクス
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