一棟アパート｜投資
山口県下関市椋野町 1棟AP P-594
ここに注目！【収益情報】■ 表面利回り ：80.74％（満室想定年収 2,196,000円）■ 現況利回り ：30.0％（現況年収 816,000円）■ 現況入居状況：8戸中 3戸 賃貸中（入居率 37.5％／空室率 62.5％）■ 積算価格 ：約369万円（土地 約369万円 建物 ‐ 円）■積算比率 約135.7％【物件概要】■ 所在地：山口県下関市椋野町1丁目11-7■構造：木造■築年数：58年■土地面積：259.91m2■建物面積：272.57m2■用途地域：第一種住居地域【アピールポイント】・販売価格272万円に対し土地積算評価は約369万円（積算比率約136%）・下関IC近接の第一種住居地域。山口県下関市は人口約24万人の拠点都市で、単身者向け賃貸需要が継続するエリア
| 価格 |
272万円
利回り80.74%
満室時想定年収：219万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | 山口県下関市椋野町 （詳細非公開） |
| 交通 | 幡生駅（徒歩32分） |
| 築年月 | 築58年（1968年5月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：272.57m² (82.45坪)／ 土地：259.91m² (78.62坪)（公簿） 専有：33.16m² (10.03坪) |
| 現況 | 総戸数8戸 |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
03-6822-7297
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/19）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
-
▼クリックで左の拡大画像が変わります。 すべての写真を拡大
-
外観
-
間取図
-
眺望
-
眺望
-
外観
-
玄関
-
設備
-
室内
-
キッチン
-
バス
-
トイレ
-
間取図
-
玄関
-
室内
-
室内
-
室内
-
室内
-
室内
-
キッチン
-
バス
-
トイレ
-
間取図
-
玄関
-
室内
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
おすすめポイント
- 利回り80％超
交通
- 幡生駅JR山陽本線(岩国～門司)、JR山陰本線徒歩32分（約2.6km）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 1K 駐車場 なし接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：公道、西、幅員1.5m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種住居（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02737-000925 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：コンロ三口・バス・トイレ
備考 ・一部リフォームが必要な部屋があります。・再建築不可（前面道路 西側 公道 幅員約1.5m）・修繕履歴：… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- 幡生駅(JR西日本 山陰本線)約2.2km(徒歩27分)
- ゆめモール下関約1.2km(徒歩15分)
- A－プライス下関店約980m(徒歩13分)
- セブンイレブン下関椋野町店約660m(徒歩9分)
- サンドラッグ下関新椋野店約1.3km(徒歩16分)
- 大阪王将下関椋野店約510m(徒歩7分)
- 私立梅光学院大学約2.1km(徒歩26分)
- 下関山の口郵便局約1.6km(徒歩20分)
- 医療法人元洋会森山病院約2.2km(徒歩28分)
- 下関市役所約2.5km(徒歩31分)
-
-
この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資272万円利回り80.74%築58年山口県下関市椋野町
ホームページはこちら東京都知事(1) 第107888号
(株)リアテクス
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：24枚
外観
間取図
眺望
眺望
外観
玄関
設備
室内
キッチン
バス
トイレ
間取図
玄関
室内
室内
室内
室内
室内
キッチン
バス
トイレ
間取図
玄関
室内
