一棟アパート｜投資
兵庫県尼崎市武庫川町 一棟アパート c-9974
ここに注目！【収益情報】■ 表面利回り：7.27％（賃料月額126,000円×12÷価格の計算値）■ 現況利回り：7.27％■ 現況入居状況：2戸中 2戸 賃貸中（入居率100％／空室率0％）■ 積算価格：確認中 ■ 積算比率：確認中【物件概要】■ 所在地：兵庫県尼崎市武庫川町4丁目■ 構造：木造瓦葺2階建（2棟）■ 築年数：1962年7月（昭和37年7月）■ 土地面積：79.78m2（公簿・3筆）■ 建物面積：101.80m2（71番の1：53.48m2・71番の2：48.32m2の合計）■ 用途地域：第一種住居地域（建ぺい率60％／容積率200％）【アピールポイント】阪神本線「武庫川」駅まで徒歩5分の立地です。木造2棟（貸家）で、法人2件が賃貸中の満室稼働物件です。土地は3筆（71番3・71番4・71番5）、建物は2棟（71番の1・71番の2）で構成されています。準防火地域・第3種高度地区。駐車場の有無は確認中です。
| 価格 |
2,080万円
利回り7.27%
満室時想定年収：151万2,000円
|
|---|---|
| 住所 | 兵庫県尼崎市武庫川町 （詳細非公開） |
| 交通 | 武庫川駅（徒歩5分） |
| 築年月 | 築64年（1962年7月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：101.8m² (30.79坪)／ 土地：79.78m² (24.13坪)（公簿） 専有：50.9m² (15.39坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数2戸） |
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情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/10/28）
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おすすめポイント
- 現在満室
- 駅徒歩5分以内
交通
- 武庫川駅阪神武庫川線、阪神本線徒歩5分（約400m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り その他 駐車場 接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種住居（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02737-000910 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：バス・トイレ・B／T別室・現在満室・小学校徒歩10分以内・スーパーが近い
備考 利回りは賃料月額×12÷価格の計算値。接道・設備・間取りは確認中。オーナーチェンジ。詳細はお問い合わ… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- 武庫川駅(阪神 本線)約380m(徒歩5分)
- 東鳴尾駅(阪神 武庫川線)約1.1km(徒歩14分)
- 洲先駅(阪神 武庫川線)約1.3km(徒歩16分)
- ライフ武庫川店約290m(徒歩4分)
- ローソン尼崎元浜町店約580m(徒歩8分)
- ココカラファイン阪神武庫川店約320m(徒歩4分)
- ほっかほっか亭尼崎元浜店約680m(徒歩9分)
- 私立兵庫医科大学西宮キャンパス約650m(徒歩9分)
- 尼崎市立わかば西小学校約450m(徒歩6分)
- 医療法人純徳会田中病院約440m(徒歩6分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資2,080万円利回り7.27%築64年兵庫県尼崎市武庫川町
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(株)リアテクス
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