一棟アパート｜投資

静岡県浜松市中央区上浅田　一棟Sアパート　c-9789

ここに注目！【収益情報】■ 表面利回り：確認中■ 現況利回り：6.51％（2025年11月30日時点レントロール月額244,000円×12か月の計算値）■ 現況年間収入：2,928,000円■ 現況入居状況：6戸　賃貸中／3戸　空室（2025年11月30日時点）■ 積算価格：確認中■ 積算比率：確認中【物件概要】■ 所在地：静岡県浜松市中央区上浅田1丁目■ 構造：鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺3階建■ 築年数：平成元年5月築■ 土地面積：194.14m2■ 建物面積：306.36m2■ 用途地域：第一種住居地域（建ぺい率60％／容積率200％）【アピールポイント】■ 遠州鉄道「新浜松」駅徒歩19分■ 1K×8戸＋5LDK×1戸、全9戸【告知事項・ご確認事項】■ 収入はレントロール時点の値で、その後201号室が退去しており現在の収入とは異なります。保証するものではありません■ 別に定額水道料（税抜16,368円／月）あり、収入・利回りには含めていません■ 駐車場は3階入居者用の1台のみ。3部屋分がリフォーム未実施です

価格	収支計算電卓 4,500万円
住所	静岡県浜松市中央区上浅田（詳細非公開）
交通	新浜松駅（徒歩19分）
築年月	築37年（1989年5月）
構造	鉄骨造
面積	建物：306.36m² (92.67坪)／土地：194.14m² (58.72坪) 専有：最小25.65m² (7.75坪)～最大99m² (29.94坪)
現況	総戸数9戸

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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/11/8）

建物の階建	地上3階建
間取り	その他
駐車場	駐車場台数：1台
接道状況	接道状況：一方道路　接道1：幅員12.3m
都市計画区域	市街化区域
用途地域	1種住居（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権
引渡し	相談
取引態様	仲介	物件No	B02737-000899
仲介手数料概算	不動産会社へお問合せください
設備・特徴	その他：小学校徒歩10分以内・スーパーが近い
備考	収入は2025年11月時点のレントロール値で、その後201号室が退去。駐車場1台のみ。3部屋リフォーム未実施… 収益物件一棟売り

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静岡県浜松市中央区上浅田 一棟Sアパート c-9789

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