一棟アパート｜投資
静岡県浜松市天竜区二俣町二俣 一棟アパート c-9325
ここに注目！【収益情報】■ 表面利回り（満室想定）：11.33％（※）■ 現況利回り：10.42％（※）■ 現況入居状況：12戸中 11戸 賃貸中（入居率91.67％／空室率8.33％）■ 積算価格：確認中 積算比率：確認中※ご提供資料のレントロールの賃料・共益費・駐車場収入の合計×12÷価格による当方の計算値です（資料記載の利回りとは算定基準が異なります）。【物件概要】所在地：静岡県浜松市天竜区二俣町二俣構造：鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺3階建／築年月：昭和63年4月土地面積：511.84m2（2筆合算・登記簿）／建物面積：423.15m2（登記簿）用途地域：第二種中高層住居専用地域（建ぺい率60％・容積率150％）間取：2DK×12戸／駐車場：11台接道：東側 公道 約3.1m（私道3.0mの記載もあり）設備：プロパンガス・公営水道・浄化槽【アピールポイント】天竜浜名湖鉄道「二俣本町」駅徒歩13分。徒歩圏内に商店街・JA・病院があり、生活利便性の高い立地です。車で1時間圏内に掛川・浜松・豊橋があります。
| 価格 |
4,630万円
利回り11.33%
満室時想定年収：524万4,000円
|
|---|---|
| 住所 | 静岡県浜松市天竜区二俣町二俣 （詳細非公開） |
| 交通 | 二俣本町駅（徒歩13分） |
| 築年月 | 築38年（1988年4月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：423.15m² (128坪)／ 土地：511.84m² (154.83坪) 専有：35.26m² (10.66坪) |
| 現況 | 総戸数12戸 |
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/11/8）
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おすすめポイント
- 利回り11％超
- 土地100坪超
交通
- 二俣本町駅天竜浜名湖線徒歩13分（約1.1km）
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 2DK 駐車場 接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：公道、東、幅員3.1m
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 2種中高（建ぺい率：60％ / 容積率：150％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02737-000860 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 土地2筆(206番1・297番8)合算。利回りは賃料等からの当方計算値。現況は302号室空室。接道は私道3.0m記載… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- 杏林堂薬局二俣店約790m(徒歩10分)
- JA遠州中央天竜支店約230m(徒歩3分)
- クローバー通り商店街約560m(徒歩7分)
- スシロー浜北インター店約5.7km(徒歩71分)
- 浜松市天竜図書館約240m(徒歩3分)
- 天竜二俣駅(天竜浜名湖鉄道 天竜浜名湖線)約1.1km(徒歩14分)
- 二俣本町駅(天竜浜名湖鉄道 天竜浜名湖線)約990m(徒歩13分)
- カインズモール磐田豊岡約7.5km(徒歩94分)
- 遠鉄ストア天竜店約1.7km(徒歩21分)
- ファミリーマート天竜二俣東店約860m(徒歩11分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資4,630万円利回り11.33%築38年静岡県浜松市天竜区二俣町二俣
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(株)リアテクス
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