一棟アパート｜投資
兵庫県神戸市兵庫区会下山町 一棟アパート c-8708
ここに注目！【収益情報】■ 表面利回り（満室想定）：7.18％（年間7,090,800円）■ 現況利回り：5.74％（年間5,670,000円）■ 現況入居状況：9戸中7戸 賃貸中（入居率77.78％）■ 積算価格：確認中【物件概要】■ 所在地：兵庫県神戸市兵庫区会下山町2丁目30番1■ 交通：地下鉄湊川公園駅 徒歩10分■ 構造：木造3階建（共同住宅）／令和8年4月新築■ 間取り：1K×6戸・1DK×3戸（全9戸）■ 土地198.44m2（公簿）／建物270.81m2■ 用途地域：第一種中高層住居専用地域（建60％・容200％）【アピールポイント】・令和8年3月検査済、劣化対策等級3、角地・都市ガス・公営水道・公共下水／駐輪場あり【告知事項】※利回りは10/8時点レントロールからの当方計算値※住居表示は確認中／後退部分約16.19m2含む※急傾斜地崩壊危険区域内（許可取得済）。宅地造成等工事規制区域
| 価格 |
9,880万円
利回り7.18%
満室時想定年収：709万800円
|
|---|---|
| 住所 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町 （詳細非公開） |
| 交通 | 湊川公園駅（徒歩10分） |
| 築年月 | 新築（2026年4月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：270.81m² (81.92坪)／ 土地：198.44m² (60.02坪) 専有：最小24.57m² (7.43坪)～最大30.24m² (9.14坪) |
| 現況 | 総戸数9戸 |
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情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/10/28）
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おすすめポイント
- 新築
交通
- 湊川公園駅有馬線、神戸高速南北線、神戸市営地下鉄西神・山手線徒歩10分（約800m）
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り その他 駐車場 接道状況 - 接道状況：二方道路 接道1：公道、幅員4.0m、接面17.8m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種中高（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02737-000858 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：建築確認完了検査済証・小学校徒歩10分以内・スーパーが近い
備考 ※利回りは10/8時点レントロールからの計算値。住居表示は確認中。2項道路後退約16.19m2含む(後退後… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- 湊川駅(神鉄 有馬線)約730m(徒歩10分)
- 湊川公園駅(神戸地下鉄 山手線)約790m(徒歩10分)
- 上沢駅(神戸地下鉄 山手線)約830m(徒歩11分)
- 新開地駅(阪急電鉄 神戸高速東西線)約1.1km(徒歩14分)
- ハートフルみなとがわ約560m(徒歩7分)
- パークタウン約700m(徒歩9分)
- 神戸パークタウン約730m(徒歩10分)
- 八百鮮湊川店約380m(徒歩5分)
- セブンイレブン神戸下沢通3丁目店約540m(徒歩7分)
- オーエスドラッグ東山店約630m(徒歩8分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資9,880万円利回り7.18%新築兵庫県神戸市兵庫区会下山町
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(株)リアテクス
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