一棟アパート｜投資
三重県松阪市川井町 一棟アパート c-9158
ここに注目！【収益情報】表面利回り9.58%（満室想定）／現況利回り9.35%（年額賃料11,220,000円）／賃貸中（全16戸入居）／満室想定の年額賃料11,497,200円（共益費・駐車場込み）／積算価格・積算比率 確認中【物件概要】三重県松阪市川井町419番1ほか／軽量鉄骨造2階建（A棟・B棟の2棟）／2003年2月築／土地1,393.96m2（2筆）／建物727.56m2（A棟452.44m2・B棟275.12m2）／第二種中高層住居専用地域（建ぺい率60%・容積率200%）【アピールポイント】「松阪」駅徒歩約32分／バス停「松阪中央病院」徒歩約7分／A棟10戸・B棟6戸の全16戸（各戸2DK・44.33～48.66m2）／駐車場32台／二方接道（南西側公道約6.0m・北西側公道約3.0m）【告知事項】賃料等・入居状況は2026年10月11日現在のレントロールによる。満室想定は駐車場満額を含む。固定資産税・都市計画税は年額327,300円（令和8年度）。面積は登記情報による。現況写真は準備中。現況と図面が異なる場合は現況優先。
| 価格 |
1億2,000万円
利回り9.58%
満室時想定年収：1,149万7,200円
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|---|---|
| 住所 | 三重県松阪市川井町 （詳細非公開） |
| 交通 | 松阪駅（徒歩32分） |
| 築年月 | 築23年（2003年2月） |
| 構造 | 軽量鉄骨造 |
| 面積 | 建物：727.56m² (220.08坪)／ 土地：1393.96m² (421.67坪)（公簿） 専有：最小44.33m² (13.4坪)～最大48.66m² (14.71坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数16戸） |
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/22）
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間取図
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おすすめポイント
- 現在満室
- 土地100坪超
交通
- 松阪駅JR名松線、JR紀勢本線、近鉄山田線徒歩32分（約2.6km）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 2DK 駐車場 駐車場台数：32台接道状況 - 接道状況：二方道路 接道1：公道、南西、幅員6.0m、接面26.4m 接道2：公道、北西、幅員3.0m、接面50.9m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 2種中高（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02737-000853 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：駐輪場・本下水・都市ガス・現在満室・小学校徒歩10分以内・スーパーが近い
備考 土地は419番1・420番10の2筆合計。賃料等は2026/10/11付レントロール。満室想定は駐車場空き区画を含む。… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- 松阪市立松江幼稚園約210m(徒歩3分)
- ベーシック松阪川井町店約400m(徒歩5分)
- ジップドラッグ川井町店約540m(徒歩7分)
- ローソン松阪中央総合病院店約510m(徒歩7分)
- 三重県厚生農業協同組合連合会松阪中央総合病院約520m(徒歩7分)
- 三十三銀行川井町支店約860m(徒歩11分)
- 松阪川井町郵便局約1.1km(徒歩14分)
- 松阪市立殿町中学校約1.4km(徒歩18分)
- 松阪市立松江小学校約420m(徒歩6分)
- コメダ珈琲店松阪川井町店約390m(徒歩5分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資1億2,000万円利回り9.58%築23年三重県松阪市川井町
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(株)リアテクス
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間取図
