一棟マンション｜投資
大阪府吹田市千里山竹園 一棟マンション c-8574
ここに注目！【収益情報】■ 満室想定利回り8.00％／年収651.6万円■ 現況利回り・積算価格：確認中■ 現況入居状況：満室賃貸中（R8/9/1時点）【物件概要】所在地：大阪府吹田市千里山竹園１丁目交通：北大阪急行「緑地公園」徒歩10分／阪急千里線「千里山」徒歩9分／阪急「関大前」徒歩18分構造：鉄骨造陸屋根高床式3階建／築1991年1月土地154.10m2（所有権）／建物214.80m2／総戸数15戸用途地域：第一種中高層住居専用地域（建蔽率60％／容積率200％）接道：南側私道（幅員3.7～4.0m）接面約8.23m【アピールポイント】・関西大学が近く学生需要が見込めます・外壁塗装(H24)・屋上防水(H25)・屋根等(H31)工事済【告知事項・ご確認事項】・各戸の間取り・賃料等は確認中。専有面積帯は延床÷総戸数の計算値・図面と現況が異なる場合は現況優先。賃料収入は保証されません・私道負担13.99m2含む。宅地造成等規制区域・建築基準法22条区域・斜め外観写真1枚は2019年1月撮影（東隣に建物が建つ前）
| 価格 |
8,145万円
利回り8%
満室時想定年収：651万6,000円
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|---|---|
| 住所 | 大阪府吹田市千里山竹園 （詳細非公開） |
| 交通 | 緑地公園駅（徒歩10分） |
| 築年月 | 築35年（1991年1月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：214.8m² (64.97坪)／ 土地：154.1m² (46.61坪) 専有：14.32m² (4.33坪) |
| 現況 | 総戸数15戸 |
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03-6822-7297
情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/25）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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外観（現況）
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外観（2019年1月撮影。東隣に建物が建つ前）
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交通
- 緑地公園駅北大阪急行電鉄徒歩10分（約800m）
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り ワンルーム 駐車場 接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：私道、南、幅員3.7m、接面8.2m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種中高（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02737-000806 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：スーパーが近い
備考 専有面積帯は延床÷総戸数(15戸)の計算値です。各住戸の面積・賃料等の未記載項目は確認中です。 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- 千里山駅(阪急 千里線)約950m(徒歩12分)
- 緑地公園駅(北大阪急行電鉄 南北線)約850m(徒歩11分)
- BiVi千里山約950m(徒歩12分)
- 阪急オアシス千里山竹園店約490m(徒歩7分)
- ファミリーマート吹田千里山西店約410m(徒歩6分)
- スギドラッグ千里山竹園店約480m(徒歩6分)
- ニトリ緑地公園店約480m(徒歩6分)
- 餃子の王将吹田春日店約850m(徒歩11分)
- 吹田市立南千里中学校約1.9km(徒歩23分)
- 吹田市立千里新田小学校約1.2km(徒歩15分)
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一棟マンション｜投資8,145万円利回り8%築35年大阪府吹田市千里山竹園
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(株)リアテクス
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写真枚数：2枚
外観（現況）
外観（2019年1月撮影。東隣に建物が建つ前）
